сдам складское помещение, Заречная, 153 корп. 24 449 274 ₽ в месяц

От собственника

Сдается в аренду склад класса А площадью 3 954,8 м² в корпусе 2 действующего индустриального парка Щелково / Заречная.

Индустриальный парк состоит из 10 отдельно стоящих корпусов. Общая площадь комплекса — 82 929,20 м².

Условия для агентов:
Агентам выплачиваем комиссию — 100%.
Гарантия выплаты — 100%.

Локация:
Московская область, г. Щелково, ул. Заречная, 153, корпус 2
Склад расположен рядом с Ярославским, Горьковским и Щелковским шоссе.
Расстояния:

• до МКАД — 20 км,
• до ЦКАД — 25 км.

Удобный заезд с Фряновского шоссе со стороны МКАД и ЦКАД. Выезд на Фряновское шоссе в сторону МКАД и ЦКАД.

Площадь складского блока:

• общая площадь — 3 954.

От собственника

Сдается в аренду склад класса А площадью 3 954,8 м² в корпусе 2 действующего индустриального парка Щелково / Заречная.

Индустриальный парк состоит из 10 отдельно стоящих корпусов. Общая площадь комплекса — 82 929,20 м².

Условия для агентов:
Агентам выплачиваем комиссию — 100%.
Гарантия выплаты — 100%.

Локация:
Московская область, г. Щелково, ул. Заречная, 153, корпус 2
Склад расположен рядом с Ярославским, Горьковским и Щелковским шоссе.
Расстояния:

• до МКАД — 20 км,
• до ЦКАД — 25 км.

Удобный заезд с Фряновского шоссе со стороны МКАД и ЦКАД. Выезд на Фряновское шоссе в сторону МКАД и ЦКАД.

Площадь складского блока:

• общая площадь — 3 954.91 м²,
• склад — 3 054.8 м²,
• мезонин 2 этажа — 546.97 м²,
• мезонин 3 этажа — 174.27 м²,
• МОП - 178,88 м²,
• пандус с двумя воротами,
• ворота в ноль
• трое доковых ворот

Арендная ставка:

• склад и мезонины — Triple net — 9 065 руб./м²/год, не включая НДС,
• OPEX — 2 000 руб./м²/год, не включая НДС.

Технические характеристики корпуса 2

• рабочая высота — 12,5 м,
• сетка колонн — 18 24 м,
• нагрузка на пол — 8 т/м²,
• монолитный железобетонный пол с обеспыливающим упрочняющим покрытием,
• подъемно-поворотные ворота размером 3 3 м,
• механический и электрический привод ворот,
• доклевеллеры и докшелтеры,
• дебаркадер на 1/3 погрузочной зоны,
• спринклерная система пожаротушения,
• система сигнализации, оповещения и дымоудаления,
• помещение для зарядки аккумуляторов складской техники,
• санитарно-бытовые помещения,
• теплые полы,
• стеклянный витражный фасад.

Преимущества объекта

• автономный складской блок класса А площадью 3 954.91 м²,
• аренда склада в действующем индустриальном парке,
• складская зона и два уровня мезонина в составе блока,
• пандус с двумя воротами и подъемной платформой,
• удобная логистика по Щелково, Королеву, Пушкино, Мытищам и Москве,
• быстрый доступ к Ярославскому, Горьковскому и Щелковскому шоссе,
• МКАД — 20 км, ЦКАД — 25 км,
• рядом городская автобусная остановка,
• территория находится в собственности.

Для какого бизнеса подойдет склад

Складской блок подойдет для:

• дистрибуции и оптовой торговли,
• интернет-магазинов и маркетплейсов,
• региональных и городских распределительных центров,
• логистических и транспортных компаний,
• хранения продуктов питания в допустимом температурном режиме,
• фармацевтических и медицинских компаний,
• поставщиков электроники, бытовой техники и оборудования,
• федеральных и региональных торговых сетей,
• компаний, которым требуется склад класса А с мезонином и офисно-бытовой инфраструктурой.

Что отправим по запросу

• презентацию объекта,
• планировку блока,
• схему заезда,
• расчет полной арендной ставки,
• фото и видео объекта,
• условия для арендатора и брокера.

Звоните — организуем просмотр, отправим планировку складского блока 3 954.91 м² и расчет полной стоимости аренды.