Продажа торгового здания 756 м2 с арендатором супермаркет ''Дикси'' по адресу г. Клин, село Петровское, ул. Лесхозная, дом 5А.

Одноэтажное торговое здание общей площадью 756 м2. Земельный участок 3300 в собственности, выкуплен у администрации. ВРИ магазины.

Здание введен в эксплуатацию в 2025 году по акту ввода. Перед здание асфальтированная парковка на 20 м/мест, заезд с левым поворотом. Электричество 60 кВт (возможно увеличение до 150 квт). Установлен колодец с системой очистки воды, разведена до потребителей. Канализация-септик 20 м3, разведена по всему зданию. Отопление разведено по зданию-газгольдер 9м2 (две заправки на зиму), газовая котельная. Есть ТУ на центральную воду и канализацию.

Арендаторы:
1.

Продажа торгового здания 756 м2 с арендатором супермаркет ''Дикси'' по адресу г. Клин, село Петровское, ул. Лесхозная, дом 5А.

Одноэтажное торговое здание общей площадью 756 м2. Земельный участок 3300 в собственности, выкуплен у администрации. ВРИ магазины.

Здание введен в эксплуатацию в 2025 году по акту ввода. Перед здание асфальтированная парковка на 20 м/мест, заезд с левым поворотом. Электричество 60 кВт (возможно увеличение до 150 квт). Установлен колодец с системой очистки воды, разведена до потребителей. Канализация-септик 20 м3, разведена по всему зданию. Отопление разведено по зданию-газгольдер 9м2 (две заправки на зиму), газовая котельная. Есть ТУ на центральную воду и канализацию.

Арендаторы:
1. Супермаркет ''Дикси'', площадь 600 м2, месячная арендная плата 300 000 рублей или 5% от РТО (в среднем мап с января - 500 тр/мес). Алкогольная лицензия получена.
2. Пункт выдачи ''Wildberries'', площадь 35 м2, франшиза, месячная арендная плата 15 000 рублей, коммунальные услуги оплачиваются отдельно.
3. Вакантная площадь 35 м2 и 71 м2 (отдельный вход с улицы). Потенциально 106 000 рублей.
Общий арендный поток потенциальный 621 000 рублей.

Стоимость 47 млн. рублей. Без комиссии.