4-комнатная квартира 64,3 м² | 710 минут до метро | 3 изолированные комнаты | свободная продажа
4 этаж 9-этажного дома с возможностью создать пространство под себя.
Для большой семьи — отдельная комната каждому. Для инвестора — возможность использовать четыре комнаты как самостоятельные арендные пространства.

О КВАРТИРЕ:
Функциональная планировка:
Просторная гостиная/зальная комната — 18.4 м².
Три изолированные спальни/детские — 11.8 м², 9.1 м² и 8.5 м².
Кухня — 6.2 м²/ вместительный коридор/прихожая — 11 м² широкая прихожая позволяет организовать полноценные системы хранения, не занимая полезное пространство комнат.

4-комнатная квартира 64,3 м² | 710 минут до метро | 3 изолированные комнаты | свободная продажа
4 этаж 9-этажного дома с возможностью создать пространство под себя.
Для большой семьи — отдельная комната каждому. Для инвестора — возможность использовать четыре комнаты как самостоятельные арендные пространства.

О КВАРТИРЕ:
Функциональная планировка:
Просторная гостиная/зальная комната — 18.4 м².
Три изолированные спальни/детские — 11.8 м², 9.1 м² и 8.5 м².
Кухня — 6.2 м²/ вместительный коридор/прихожая — 11 м² широкая прихожая позволяет организовать полноценные системы хранения, не занимая полезное пространство комнат.
На полу сохранился натуральный паркет — он требует реставрации, но это возможность восстановить оригинальное покрытие вместо демонтажа и укладки нового пола.
Балкон: Большой балкон через две комнаты.
Санузел: Раздельный .
Этаж: 4-й этаж — удобный не требует постоянной зависимости от лифта.

О ДОМЕ:
Тип дома: Обжитый панельный дом, чистый подъезд, новый лифт.
Двор: Зеленый без сквозного проезда.
Парковка: Наземный паркинг во дворе с достаточным количеством свободных мест.
В доме проведён большой комплекс капитального ремонта: в 2023 году заменены основные трубы отопления, горячего и холодного водоснабжения и канализации, ранее, в 2020 году, обновлены магистрали водоснабжения и канализации. Также выполнялись работы по фасаду и подъездам. То есть основные инженерные системы дома уже обновлены, а не просто числятся в планах капремонта.

ИНФРАСТРУКТУРА:
Транспортная доступность:
Метро ''Выхино'' и М ЦД-3 ''Выхино'' — 710 минут пешком.
Метро ''Рязанский проспект'' — 1215 минут пешком или 3 минуты на транспорте.
Удобный выезд на Рязанский проспект, Северо-Восточную хорду (СВХ/МСД) и МКАД.
Все для комфортной жизни рядом:
Образование: Несколько общеобразовательных школ и детских садов непосредственно во дворе (детям не нужно переходить оживленные дороги). В пешей доступности Государственный университет управления (ГУУ).
Магазины и ТЦ: В шаговой доступности супермаркеты (''Пятерочка'', ''ВкусВилл'', ''Магнит''), аптеки, отделения банков, фитнес-клубы, ТЦ ''Маяк'' и ''Есенинский''.
Отдых: В пешей доступности парковые зоны и Кузьминский лесопарк для прогулок.

ДОКУМЕНТЫ И ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА
Собственность: 1 взрослый собственник.
Без перепланировок.
Обременения: Квартира без долгов, залогов и банковских обременений.
Сделка: Полная стоимость в договоре, свободная продажа, быстрый выход на сделку.
Ипотека: Подходит под ипотеку любого банка.

Главное о квартире:
64,3 м² | 4 комнаты | 3 изолированные спальни | 4-й этаж | большой балкон | натуральный паркет | 710 минут до метро.
Это вариант для покупателя, который видит планировку, пространство и возможность создать своё жильё с нуля, сохранив при этом то, что действительно ценно: четыре комнаты, хороший этаж, балкон и сильную городскую локацию.
Звоните или пишите — покажу квартиру и расскажу, какие варианты планировки здесь можно реализовать.

Арт. 141748023