Свободная продажа от собственников. Продаётся полностью укомплектованная квартира на 4-м этаже кирпичного пятиэтажного дома по адресу: улица Лётчика Бабушкина, дом 7.

Общая площадь — около 39 м². По исходной планировке двухкомнатная квартира, пространство организовано в формате евродвушки: изолированная спальня и функциональная кухня-гостиная. Перепланировка узаконена.

Квартира свободна, зарегистрированных и проживающих нет. Мебель и техника, перечисленные в объявлении, остаются покупателю. Дополнительных вложений для проживания или сдачи в аренду не требуется.

ПЛАНИРОВКА И ОТДЕЛКА

Угловое расположение обеспечивает несколько окон, хорошее естественное освещение и виды на две стороны.

Свободная продажа от собственников. Продаётся полностью укомплектованная квартира на 4-м этаже кирпичного пятиэтажного дома по адресу: улица Лётчика Бабушкина, дом 7.

Общая площадь — около 39 м². По исходной планировке двухкомнатная квартира, пространство организовано в формате евродвушки: изолированная спальня и функциональная кухня-гостиная. Перепланировка узаконена.

Квартира свободна, зарегистрированных и проживающих нет. Мебель и техника, перечисленные в объявлении, остаются покупателю. Дополнительных вложений для проживания или сдачи в аренду не требуется.

ПЛАНИРОВКА И ОТДЕЛКА

Угловое расположение обеспечивает несколько окон, хорошее естественное освещение и виды на две стороны. В квартире выполнен качественный дизайнерский ремонт, предусмотрено большое количество встроенного света и декоративных ниш.

В жилых зонах уложен ламинат двух оттенков, на кухне, в прихожей и санузле — плитка. Установлены пластиковые окна, натяжные потолки и надёжная металлическая входная дверь с хорошей шумоизоляцией.

Совмещённый санузел оборудован полноценной ванной, подвесным унитазом, гигиеническим душем, большой раковиной с тумбой и качественной сантехникой.

Застеклённый балкон полностью отделан, проведены свет и электричество, организованы места хранения.

МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА

• холодильник Liebherr,
• духовой шкаф и газовая варочная панель Bosch,
• посудомоечная машина NEFF,
• микроволновая печь,
• два телевизора Samsung,
• кондиционер,
• кухонный гарнитур,
• качественный обеденный стол и два стула,
• диван,
• деревянная кровать размером 22 м с подъёмным механизмом, ящиком для хранения и матрасом,
• два вместительных встроенных шкафа с зеркальными дверями, полками и ящиками.

ПРОГРАММА РЕНОВАЦИИ

Дом включён во второй этап программы реновации Москвы. Плановый период переселения — 20252028 годы.

Объект сочетает два сценария: готовая квартира для комфортного проживания или аренды сейчас и перспектива получения равнозначной квартиры в новом доме в рамках программы. Точная дата и адрес переселения определяются уполномоченными органами.

РАЙОН И ТРАНСПОРТ

До метро Бабушкинская и Свиблово около 10-15 минут пешком. Рядом с домом находится остановка автобуса 93, следующего в сторону метро ВДНХ.

Во дворе расположены три детские площадки. За домом — современная благоустроенная аллея с лавочками и зелёными зонами.

Примерно в 57 минутах ходьбы расположен SELF Club — крупный фитнес-комплекс с тренажёрным залом, бассейнами, аквазоной, SPA, банным и детским комплексами.

Для инвестора возможна сдача сразу после сделки. Ориентировочная ставка долгосрочной аренды квартиры такого уровня в районе — 60-70 тыс. ? в месяц. Фактическая ставка зависит от условий договора и ситуации на рынке.

УСЛОВИЯ СДЕЛКИ

• два взрослых собственника по 1/2 доли,
• оба собственника лично участвуют в сделке,
• обременения отсутствуют,
• зарегистрированных лиц нет,
• квартира свободна,
• свободная продажа,
• оперативный показ по договорённости.

Продажа осуществляется собственниками