Пентхаус в доме Баскакова, Поварская — редкий формат для тех, кто ищет подлинную архитектуру с атмосферой аристократической Москвы. .

Знаковый доходный Дом Баскакова, 1912 год — кирпичный особняк в Арбатских переулках с потолками около 4 м на первом уровне , красивой парадной входной группой

Квартира для тех, кто ценит архитектуру старой Москвы и хочет создать по-настоящему уникальное пространство в центре города.

**Кому это точно подойдёт:**
— Творческим людям и художникам — под мастерскую: высокие потолки, мансардный уровень второго яруса и естественный свет создают рабочее пространство, которое невозможно найти в новостройке.

Пентхаус в доме Баскакова, Поварская — редкий формат для тех, кто ищет подлинную архитектуру с атмосферой аристократической Москвы. .

Знаковый доходный Дом Баскакова, 1912 год — кирпичный особняк в Арбатских переулках с потолками около 4 м на первом уровне , красивой парадной входной группой

Квартира для тех, кто ценит архитектуру старой Москвы и хочет создать по-настоящему уникальное пространство в центре города.

**Кому это точно подойдёт:**
— Творческим людям и художникам — под мастерскую: высокие потолки, мансардный уровень второго яруса и естественный свет создают рабочее пространство, которое невозможно найти в новостройке.
— Коренным москвичам, которые ценят подлинную атмосферу старой Москвы больше, чем эксплуатационный комфорт современного ЖК.
— Покупателям из Санкт Петербурга — эстетика дореволюционного особняка считывается сразу и без объяснений.
— Семьям с детьми — рядом одни из сильнейших школ и вузов города.

**Честно о формате:** лифт компактный, перекрытия деревянные, нет подземного паркинга — атрибуты доходного дома начала века. Если это не критично для вашего сценария — взамен вы получаете уникальные архитектуру и локацию, которые редко встречаются в продаже

**Планировка (345 м², два уровня):**
Нижний уровень — приватная зона, 4 спальни с гардеробными и туалетными комнатами.
Верхний уровень — кухня-столовая, гостиная с зоной кабинета, единое пространство для гостей, с выходом на крышу.
Много света и объёма для сильного дизайнерского проекта

**Крыша:** собственный выход, потенциал обустройства террасы — вопрос согласования, но исходные данные для этого есть.

**Локация:** посольства, особняки, тихие старомосковские улицы.

Школы в шаговой доступности:
школа 2123 имени Мигеля Эрнандеса, школа 91, школа 1234, школа 1239.
Высшие учебные заведения рядом:
Российская академия музыки имени Гнесиных, училище имени Гнесиных, Московский государственный юридический университет имени О. Е. Кутафина (МГЮА).
Расположение — один из главных плюсов: Дом находится в историческом центре столицы, в окружении посольств, особняков и тихих старомосковских улочек. Уникальная локация для ценителей атмосферы старой Москвы и комфортной городской жизни. Т

Документы и статус: квартира свободна, юридически готова к сделке. Показ — в день обращения.

Прямой представитель собственника.