ДВУХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА С ДОЛГОСРОЧНЫМИ АРЕНДАТОРАМИ — ГОТОВЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ АКТИВ

Продаётся 2-комнатная квартира в районе Чертаново Южное — вариант для тех, кто рассматривает недвижимость не только как место для жизни, но и как инвестицию с уже сформированным арендным спросом.

Главное преимущество — в квартире уже проживают долгосрочные арендаторы. Покупателю не придётся после сделки искать жильцов, заниматься рекламой, показами и простоем квартиры. Можно приобрести объект и продолжить получать арендный доход.

Почему этот вариант интересен инвестору

• Долгосрочные арендаторы уже есть — сформирован стабильный арендный поток.

ДВУХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА С ДОЛГОСРОЧНЫМИ АРЕНДАТОРАМИ — ГОТОВЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ АКТИВ

Продаётся 2-комнатная квартира в районе Чертаново Южное — вариант для тех, кто рассматривает недвижимость не только как место для жизни, но и как инвестицию с уже сформированным арендным спросом.

Главное преимущество — в квартире уже проживают долгосрочные арендаторы. Покупателю не придётся после сделки искать жильцов, заниматься рекламой, показами и простоем квартиры. Можно приобрести объект и продолжить получать арендный доход.

Почему этот вариант интересен инвестору

• Долгосрочные арендаторы уже есть — сформирован стабильный арендный поток.
• 2 изолированные комнаты — универсальный формат, востребованный как у семей, так и у арендаторов, снимающих квартиру на длительный срок.
• Окна во двор — в квартире тихо, нет постоянного шума от дороги.
• 10 минут пешком до метро — важный фактор для аренды и последующей продажи.
• Район с развитой инфраструктурой и устойчивым спросом на аренду.
• При необходимости квартиру можно постепенно обновить и увеличить её привлекательность и стоимость.

О квартире

Квартира расположена в панельном доме 1971 года постройки. Комнаты изолированные, кухня — 6 м², санузел раздельный.

Квартира требует ремонта. И здесь есть интересный момент для нового собственника: необязательно вкладываться в ремонт сразу. Можно сохранить текущую арендную стратегию, а обновление квартиры запланировать на удобное время.

Такой подход позволяет рассматривать объект сразу в двух сценариях:

1. Инвестиционный: купить квартиру, сохранить арендаторов и получать доход от аренды.

2. Инвестиционно-капитальный: со временем сделать ремонт, повысить класс квартиры и её арендную ставку либо стоимость при дальнейшей продаже.

О районе

Чертаново Южное — давно сформированный жилой район без постоянного ощущения большой стройки вокруг.

Рядом станции метро ''Улица Академика Янгеля'', удобный выезд на Варшавское шоссе и МКАД. Для автомобилистов также важна близость к Московскому скоростному диаметру.

В пешей доступности — магазины, аптеки, кафе, школы, детские сады, спортивные объекты и бытовые сервисы.

Отдельный плюс района — большое количество зелёных зон: Битцевский лес, Аннинский лесопарк, Покровский парк, прогулочные маршруты вдоль реки Городни и прудов.

Для арендатора это сочетание особенно интересно: метро + инфраструктура + зелень + спокойная жилая среда.

По документам

Один взрослый собственник.
Никто не зарегистрирован.

Если вы ищете квартиру именно как инвестицию, этот вариант стоит рассматривать не только по цене покупки, но и по уже существующему арендному потоку.

Подробности по арендаторам, условиям аренды, доходности и просмотру — по телефону/в сообщениях.