Продается однокомнатная квартира от СОБСТВЕННИКА (без комиссии).
Риелторам без реального покупателя просьба не беспокоить.

Основание собственности: Договор купли продажи.
Один взрослый собственник.
Материнский капитал не использовался.
Ипотека возможна.

Площадь квартиры 35,1 кв. м без учета большой лоджии вдоль комнаты и кухни, площадью 8 кв. м, (в оплату коммунальных услуг не входит) т.е. общая площадь 43,1 кв. м.

Квартира полностью готова к проживанию.
Две качественные входные металлические двери.
Комната 19,6 кв. м. с альковом, сплит система, паркет, межкомнатная дверь из массива дерева, окна, дверь (выход на лоджию) ПВХ.
Кухня 9,6 кв.

Продается однокомнатная квартира от СОБСТВЕННИКА (без комиссии).
Риелторам без реального покупателя просьба не беспокоить.

Основание собственности: Договор купли продажи.
Один взрослый собственник.
Материнский капитал не использовался.
Ипотека возможна.

Площадь квартиры 35,1 кв. м без учета большой лоджии вдоль комнаты и кухни, площадью 8 кв. м, (в оплату коммунальных услуг не входит) т.е. общая площадь 43,1 кв. м.

Квартира полностью готова к проживанию.
Две качественные входные металлические двери.
Комната 19,6 кв. м. с альковом, сплит система, паркет, межкомнатная дверь из массива дерева, окна, дверь (выход на лоджию) ПВХ.
Кухня 9,6 кв. м, напольная плитка, рабочая зона облицована плиткой (настенное панно), большое окно ПВХ. Газовая плита (Италия).
Лоджия вдоль всей квартиры (комнаты и кухни), застеклена, окна ПВХ, парапет утеплен, пол ламинат.
Окна квартиры на юго-запад.
Обустроенная ванная комната с качественной сантехникой, облицована плиткой (настенное панно).
В квартире заменены радиаторы отопления (с регулятором температуры).
Счетчики на воду ГВС, ХВС, поверены до 2031 г.

В доме недавно выполнен капитальный ремонт: обновлен фасад, установлены новые входные и межэтажные двери, отремонтирован подъезд, на всех этажах заменены окна, напольная плитка, включая тамбуры, радиаторы отопления, заменены ДВА лифта (ноябрь 2025, май 2026).

Дом расположен в тихом зеленом районе.
Во дворе летом 2026 завершены работы по благоустройству территории, новые детские площадки, зоны отдыха, с обратной стороны дома установлены спортивные тренажеры.

Рядом находятся магазины Магнит, Дикси, Пятерочка, КуулКлевер, Eurospar, Подружка, Fix Price, Красное и Белое, Винлаб, хозяйственные, строительные магазины, Озон, Валберис и Яндекс Маркет, Сбербанк, аптеки, фитнес-клуб, парикмахерская, стоматология, ветеринарная клиника.
Парк Дружба, Фестивальные пруды, Парк Грачевский, Северный Речной вокзал, Знаменская церковь.
Вся социальная и образовательная структура в пешей доступности: школы, детские сады, детские площадки, Почта России, в пешей доступности Городская поликлиника 108.
Удобная транспортная доступность с выездом на Ленинградское шоссе, СВХ, МКАД и М11.
до ст. метро Беломорская - 17 мин. пешком
до ст. метро Речной вокзал 21 мин пешком
до ст. МЦД3 Грачёвская 16 мин. пешком.
Близость автобусных остановок (автобусы 233, 445, 90, 284, 594).

Просьба звонить после 14-00