ОСОБНЯК НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ САДОВОГО КОЛЬЦА | 1 184,3 м²
Не имеет статуса объекта культурного наследия (ОКН).
Предлагается к приобретению редкий для московского рынка инвестиционный актив — отдельно стоящий особняк в престижной локации Центрального административного округа, на первой линии Садового кольца.
Объект расположен в непосредственной близости от станции метро ''Павелецкая'', Павелецкого вокзала и делового кластера ''Павелецкая Плаза'', формирующих один из наиболее динамично развивающихся районов центра Москвы.
Особняк представляет собой полноценный городской актив с собственным земельным участком, высоким уровнем инженерного оснащения и широкими возможностями для репозиционирования.
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
- Личный кабинет
- Добавить объявление
11
В избранном
В избранное
Поделиться
Пожаловаться
Напечатать
Следить за ценой
Подписка на изменение цены
Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам универсальное помещение, Садовническая, 84 ст3650 000 000 ₽
Опубликовано сегодня
548 847 ₽/м²
Параметры
- Общая площадь1184,3 м2
- Этаж3
- Отдельный входесть
ОСОБНЯК НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ САДОВОГО КОЛЬЦА | 1 184,3 м²
Не имеет статуса объекта культурного наследия (ОКН).
Предлагается к приобретению редкий для московского рынка инвестиционный актив — отдельно стоящий особняк в престижной локации Центрального административного округа, на первой линии Садового кольца.
Объект расположен в непосредственной близости от станции метро ''Павелецкая'', Павелецкого вокзала и делового кластера ''Павелецкая Плаза'', формирующих один из наиболее динамично развивающихся районов центра Москвы.
Особняк представляет собой полноценный городской актив с собственным земельным участком, высоким уровнем инженерного оснащения и широкими возможностями для репозиционирования. Ключевым преимуществом является отсутствие статуса объекта культурного наследия, что значительно расширяет потенциал реконструкции, модернизации и адаптации под будущую концепцию собственника.
Земельный участок — 538 м²
• Летняя веранда — 200 м²
• Кирпичный конструктив, железобетонные перекрытия
• Электрическая мощность — 220 кВт
• Центральные коммуникации и современные инженерные системы
• Парковка на собственной территории
• Несколько отдельных входных групп с улицы и двора.
Объект обладает всеми характеристиками премиального инвестиционного продукта:
— первая линия одной из ключевых магистралей столицы,
— шаговая доступность от крупного транспортно-пересадочного узла,
— высокий автомобильный и пешеходный трафик,
— сформированное деловое и торговое окружение,
— возможность создания знакового проекта в центре Москвы.
Потенциальные сценарии использования
Особняк подходит для размещения:
• штаб-квартиры компании,
• премиального медицинского центра,
• клубного бизнес-пространства,
• ресторана или гастрономической концепции с летней верандой,
• бутик-отеля,
• образовательного или культурного проекта,
• представительского офиса инвестиционной или юридической компании.
Редкий формат для центра Москвы
Подобные активы практически не выходят на открытый рынок. Сочетание первой линии Садового кольца, собственного земельного участка, летней веранды и отсутствия охранных обязательств делает объект привлекательным как для собственного использования, так и для долгосрочной инвестиционной стратегии с потенциалом роста капитализации.
Арт. 139300502
Не имеет статуса объекта культурного наследия (ОКН).
Предлагается к приобретению редкий для московского рынка инвестиционный актив — отдельно стоящий особняк в престижной локации Центрального административного округа, на первой линии Садового кольца.
Объект расположен в непосредственной близости от станции метро ''Павелецкая'', Павелецкого вокзала и делового кластера ''Павелецкая Плаза'', формирующих один из наиболее динамично развивающихся районов центра Москвы.
Особняк представляет собой полноценный городской актив с собственным земельным участком, высоким уровнем инженерного оснащения и широкими возможностями для репозиционирования. Ключевым преимуществом является отсутствие статуса объекта культурного наследия, что значительно расширяет потенциал реконструкции, модернизации и адаптации под будущую концепцию собственника.
Земельный участок — 538 м²
• Летняя веранда — 200 м²
• Кирпичный конструктив, железобетонные перекрытия
• Электрическая мощность — 220 кВт
• Центральные коммуникации и современные инженерные системы
• Парковка на собственной территории
• Несколько отдельных входных групп с улицы и двора.
Объект обладает всеми характеристиками премиального инвестиционного продукта:
— первая линия одной из ключевых магистралей столицы,
— шаговая доступность от крупного транспортно-пересадочного узла,
— высокий автомобильный и пешеходный трафик,
— сформированное деловое и торговое окружение,
— возможность создания знакового проекта в центре Москвы.
Потенциальные сценарии использования
Особняк подходит для размещения:
• штаб-квартиры компании,
• премиального медицинского центра,
• клубного бизнес-пространства,
• ресторана или гастрономической концепции с летней верандой,
• бутик-отеля,
• образовательного или культурного проекта,
• представительского офиса инвестиционной или юридической компании.
Редкий формат для центра Москвы
Подобные активы практически не выходят на открытый рынок. Сочетание первой линии Садового кольца, собственного земельного участка, летней веранды и отсутствия охранных обязательств делает объект привлекательным как для собственного использования, так и для долгосрочной инвестиционной стратегии с потенциалом роста капитализации.
Арт. 139300502
