Редкое инвестиционное предложение в центре Москвы — Большой Каретный переулок, 21, стр. 2.

Продается земельный участок 413 м² в собственности в Тверском районе ЦАО, всего примерно в 75 метрах от Садового кольца.

Вместе с участком продается нежилое помещение — подвал площадью 158,7 м².

Главное преимущество объекта — возможность создания отдельно стоящего представительского здания в самом центре Москвы.

Редкое инвестиционное предложение в центре Москвы — Большой Каретный переулок, 21, стр. 2.

Продается земельный участок 413 м² в собственности в Тверском районе ЦАО, всего примерно в 75 метрах от Садового кольца.

Вместе с участком продается нежилое помещение — подвал площадью 158,7 м².

Главное преимущество объекта — возможность создания отдельно стоящего представительского здания в самом центре Москвы.

Для участка ранее разработана архитектурная концепция реконструкции административного здания со следующими параметрами:

• общая проектная площадь — 996,8 м²,
• наземная площадь — 840,8 м²,
• подземная — 156 м²,
• этажность — 23 этажа,
• высота здания — до 16,7 м,
• предусмотрено 8 машиномест,
• помещения верхних этажей — свободной планировки.

Вид разрешенного использования земельного участка — размещение офисных помещений и деловых центров с несколькими функциями.

Участок расположен внутри квартала, в окружении сложившейся малоэтажной и административной застройки. Есть автомобильный подъезд со стороны Большого Каретного переулка. Инженерные коммуникации находятся по границе участка.

Потенциальные сценарии использования:

— собственная штаб-квартира компании,
— family office,
— клубный / бутиковый офис,
— представительский офис,
— небольшой премиальный бизнес-центр,
— инвестиционный девелоперский проект с последующей продажей или сдачей в аренду.

Один из ключевых плюсов — крайне ограниченное предложение участков в собственности такого размера и формата в центральной части Москвы.

По объекту имеется существенный пакет документации:

— правоустанавливающие документы,
— отчет об оценке,
— ранее разработанные проектные решения,
— архитектурные планы и визуализации,
— государственная историко-культурная экспертиза по археологической части.

Участок находится в исторической части Москвы и зоне культурного слоя, поэтому при реализации нового проекта потребуется соблюдение установленных требований к проведению земляных и археологических работ.

Важно: представленные архитектурные решения являются ранее разработанной концепцией. Актуальные параметры строительства необходимо подтвердить действующей градостроительной документацией и пройти предусмотренные законодательством согласования.

Документы, проект, планы и дополнительные материалы предоставим заинтересованному покупателю. Возможен оперативный показ объекта и встреча с собственником.

Прямая продажа.