сдам универсальное помещение, Воловья, 3400 000 ₽ в месяц

Предлагается в аренду помещение площадью 115 кв.м за 450тр. Возможно сдача частями:
85м² 300 000 ?
40 м² 200 000 ?
45 м² 170 000 ?
35 м² 150 000 ?