Код объекта: 2284962.
ДВУХУРОВНЕВЫЙ ЛОФТ В ЦАО — ДЛЯ ЖИЗНИ СЕГОДНЯ, ДЛЯ КАПИТАЛА НА ГОДЫ.

В тихом зеленом дворе Басманного района, всего в 13 минутах пешком от метро ''Бауманская'', расположен камерный особняк, полностью реконструированный в 2021 году. Здесь предлагаются двухуровневые дизайнерские апартаменты площадью 31,3 м² с потолками 4,15 м — готовое решение для собственного проживания или получения стабильного арендного дохода.

Продуманная планировка

Первый уровень (20,1 м²): прихожая, кухня-гостиная и санузел.
Второй уровень (11,1 м²): полноценная спальня с возможностью стоять в полный рост и гардеробная.

Код объекта: 2284962.
ДВУХУРОВНЕВЫЙ ЛОФТ В ЦАО — ДЛЯ ЖИЗНИ СЕГОДНЯ, ДЛЯ КАПИТАЛА НА ГОДЫ.

В тихом зеленом дворе Басманного района, всего в 13 минутах пешком от метро ''Бауманская'', расположен камерный особняк, полностью реконструированный в 2021 году. Здесь предлагаются двухуровневые дизайнерские апартаменты площадью 31,3 м² с потолками 4,15 м — готовое решение для собственного проживания или получения стабильного арендного дохода.

Продуманная планировка

Первый уровень (20,1 м²): прихожая, кухня-гостиная и санузел.
Второй уровень (11,1 м²): полноценная спальня с возможностью стоять в полный рост и гардеробная.
Высокие потолки создают ощущение пространства, а двухуровневая архитектура естественно разделяет гостевую и приватную зоны.

Полностью готов к заселению

После дизайнерского ремонта 2023 года в апартаментах проживал только собственник. Состояние — как новое.
В стоимость входят мебель, бытовая техника, текстиль, посуда и предметы интерьера. После сделки можно сразу переехать или начать сдавать объект в аренду без дополнительных вложений.

Басманный район — одна из лучших локаций ЦАО

Исторические особняки, современные общественные пространства, рестораны, кофейни, театры, фитнес-клубы и прогулочные маршруты вдоль набережной Яузы создают комфортную городскую среду.
В пешей доступности расположены МГТУ им. Н. Э. Баумана, НИУ ''МЭИ'', ведущие вузы столицы и деловой центр Москвы, что обеспечивает высокий спрос на аренду круглый год.

Дом после полной реконструкции

• реконструкция здания — 2021 год,
• новые инженерные системы,
• круглосуточный консьерж,
• тихий закрытый двор,
• свободная парковка для жителей,
• уютное кафе на первом этаже.

Инвестиция, которая начинает работать сразу

Редкая двухуровневая планировка, дизайнерский интерьер, полная комплектация и расположение в центре Москвы делают этот объект привлекательным как для личного проживания, так и для долгосрочной или посуточной аренды.
Апартаменты не требуют дополнительных вложений, обладают высоким потенциалом роста стоимости. Здесь престижная локация и ограниченное предложение подобных объектов.

Такие объекты появляются крайне редко

Нельзя построить новый исторический особняк в центре Москвы. Нельзя создать заново атмосферу Басманного района. И невозможно повторить сочетание потолков 4,15 м, двухуровневого пространства и полностью готового дизайнерского интерьера.

Лучшие объекты невозможно оценить по фотографиям. Их нужно увидеть лично, чтобы почувствовать атмосферу и понять, почему именно такие лоты становятся самыми ликвидными и сохраняют свою ценность на годы вперед.

Тех, кто ищет пространство с характером, где приятно жить сегодня и выгодно владеть завтра, приглашаю на персональный просмотр.