продам 2-к, Береговой проезд, 5 корп. 235 000 000 ₽

Арт. 138595640 Продаётся стильная 2-комнатная квартира (апартаменты) 66 м² в премиальном ЖК ''Фили Град'' (первая очередь, корпус 2А)

Отличный вариант для тех, кто ценит комфорт, статус и удобство жизни в сердце Москвы!

Почему эта квартира — настоящий находка:
- Свежий дизайнерский ремонт (закончен всего неделю назад, делался для себя). Использованы премиум материалы: лаппатированный керамогранит из Италии на полу, двери и кухня премиум-класса, акриловые фасады, каменная столешница, ванная и раковина из литого мрамора. Всё в европейском стиле.
- Продаётся полностью укомплектованной — с мебелью, техникой и предметами интерьера. Заходи и живи!

Арт. 138595640 Продаётся стильная 2-комнатная квартира (апартаменты) 66 м² в премиальном ЖК ''Фили Град'' (первая очередь, корпус 2А)

Отличный вариант для тех, кто ценит комфорт, статус и удобство жизни в сердце Москвы!

Почему эта квартира — настоящий находка:
- Свежий дизайнерский ремонт (закончен всего неделю назад, делался для себя). Использованы премиум материалы: лаппатированный керамогранит из Италии на полу, двери и кухня премиум-класса, акриловые фасады, каменная столешница, ванная и раковина из литого мрамора. Всё в европейском стиле.
- Продаётся полностью укомплектованной — с мебелью, техникой и предметами интерьера. Заходи и живи!
- Высокие 3-метровые потолки, изолированная планировка, большая кухня 15 м², один совмещённый санузел, балкон.
- 3 этаж из 20.

Расположение и инфраструктура:
Квартира находится в первой очереди ЖК ''Фили Град'' (застройщик MR Group) — бизнес-класс с репутацией одного из лучших комплексов в районе Москва-Сити.

- Рядом три станции метро: Шелепиха, Фили, Звенигородская-Пресня.
- В 5 минутах пешком — новая пешеходная набережная Большого Сити и Филевский парк.
- 1520 минут пешком до делового центра Москва-Сити.
- На территории и в доме: трёхуровневый паркинг, спортзал с бассейном, торговый центр, круглосуточная охрана, клининговые услуги, магазины, рестораны, кафе, парикмахерская, химчистка и многое другое.
- Отличная социальная инфраструктура: лучшие школы Москвы, поликлиника, детские сады (включая английский с носителями языка).

Важные юридические и финансовые плюсы:
- По закону 2026 года разрешена регистрация (прописка) и получение всех услуг по месту жительства.
- Налог как на квартиру (0,25%), а не как на апартаменты.
- Половина дома — квартиры, половина — апартаменты, земля под жилым назначением.
- Можно использовать как полноценное жильё или для сдачи в аренду (от 150 000 ?/мес.).
- Ипотека возможна, сделка свободная.

Апартаменты солнечные, с прекрасной инсоляцией. Идеально подходят для комфортного проживания семьи или инвестиций. В доме преимущественно живут собственники — солидная, спокойная атмосфера.

Если вы ищете современное, готовое к проживанию жильё в престижном районе с развитой инфраструктурой — это ваш вариант!

Звоните или пишите — покажу квартиру в удобное для вас время. Готов ответить на все вопросы.