Предлагается к продаже помещение свободного назначения площадью 236,1 м² на 4 этаже в бизнесцентре ВАЛЛЕКС (на плане — блок 5).

Особенность локации — двухуровневое восприятие этажа: со стороны парковки это первый этаж, а с обратной стороны здания — третий. Такое расположение открывает гибкие возможности для организации входа и зонирования пространства — например, можно выделить отдельную зону с доступом со двора и основную часть с выходом в холл бизнесцентра.

Ключевые преимущества объекта:

Отдельный вход со двора — обеспечивает приватность и возможность независимой эксплуатации без пересечения с основным потоком посетителей БЦ.

Предлагается к продаже помещение свободного назначения площадью 236,1 м² на 4 этаже в бизнесцентре ВАЛЛЕКС (на плане — блок 5).

Особенность локации — двухуровневое восприятие этажа: со стороны парковки это первый этаж, а с обратной стороны здания — третий. Такое расположение открывает гибкие возможности для организации входа и зонирования пространства — например, можно выделить отдельную зону с доступом со двора и основную часть с выходом в холл бизнесцентра.

Ключевые преимущества объекта:

Отдельный вход со двора — обеспечивает приватность и возможность независимой эксплуатации без пересечения с основным потоком посетителей БЦ.
Свободная планировка — пространство легко адаптировать под разные форматы: офисную блоксхему, open space, шоурум, магазин, пункт выдачи, сервисный центр или комбинированное использование.
Свежий ремонт — не требует срочных вложений: можно сразу запускать бизнес или сдавать помещение в аренду.
Большие окна — дают отличную естественную освещённость, делают пространство визуально просторнее и снижают затраты на искусственное освещение в дневное время.
Собственный санузел — повышает комфорт для сотрудников и посетителей, а также увеличивает привлекательность объекта для арендаторов.
Высота потолков — 3 м — позволяет реализовать более сложные дизайнерские решения, использовать подвесные конструкции, стеллажи или антресоли.
Центральные коммуникации — всё необходимое для эксплуатации уже подключено.
Круглосуточная охрана и пропускная система — надёжная защита объекта и контроль доступа.
Наземная парковка перед зданием — удобство для клиентов, курьеров и сотрудников.
Собственная управляющая компания — оперативное решение текущих вопросов по обслуживанию и коммуникация с коммунальными службами.
Бизнесцентр ВАЛЛЕКС расположен на противоположной стороне от станции БКЛ Воронцовская — это обеспечивает хорошую транспортную доступность: рядом удобные выезды на крупные магистрали, а пешая доступность до метро делает объект привлекательным и для арендаторов, которым важна мобильность сотрудников.

В здании уже сформирована активная деловая среда: работают кафе, шоурумы, офисы, медицинская и стоматологическая клиники. Внутренняя инфраструктура закрывает многие повседневные потребности, а соседство с разнопрофильными арендаторами может создавать дополнительный поток посетителей.

Помещение подойдёт для широкого спектра задач:

размещение офиса компании или сети представительств,
организация коворкинга либо гибридного пространства (офис + выставочная зона),
открытие торговой точки, шоурума или пункта выдачи заказов,
создание салона услуг, студии или небольшого сервисного центра.
Благодаря свободной планировке, готовому ремонту и подключённым коммуникациям вы сможете быстро адаптировать пространство под специфику своего бизнеса или оперативно сдать его в аренду, сделав предложение максимально привлекательным за счёт удобной логистики и продуманных технических характеристик.