Продаётся земельный участок площадью 0,56 Га с действующим объектом — автомойкой со стоянкой. Это готовый арендный бизнес плюс ликвидный земельный актив: участок в собственности, не попадает в зону КРТ, формат подходит для производственной и складской деятельности.

Ключевые коммерческие условия
Арендный поток: действующий МАП — 580 000 руб. (автомойка со стоянкой).
Статус сделки: объект с НДС — важно учитывать при расчёте экономики и структурировании сделки.

Собственник: участок в собственности (не аренда), не входит в зону КРТ — это снижает риски изъятия/перепланировки и повышает долгосрочную устойчивость актива.
ВРИ: эксплуатация производственных и складских помещений — можно развивать смежные форматы либо перепрофилировать часть территории.

Продаётся земельный участок площадью 0,56 Га с действующим объектом — автомойкой со стоянкой. Это готовый арендный бизнес плюс ликвидный земельный актив: участок в собственности, не попадает в зону КРТ, формат подходит для производственной и складской деятельности.

Ключевые коммерческие условия
Арендный поток: действующий МАП — 580 000 руб. (автомойка со стоянкой).
Статус сделки: объект с НДС — важно учитывать при расчёте экономики и структурировании сделки.

Собственник: участок в собственности (не аренда), не входит в зону КРТ — это снижает риски изъятия/перепланировки и повышает долгосрочную устойчивость актива.
ВРИ: эксплуатация производственных и складских помещений — можно развивать смежные форматы либо перепрофилировать часть территории.
Характеристики участка и инфраструктуры

Площадь: 0,56 Га (5 600 м²) — достаточно для размещения нескольких функциональных блоков (мойка, склад, сервис, стоянка) или масштабирования бизнеса.

Коммуникации: центральные подведены — экономия на первичном подключении и быстрый старт новых объектов.

Территория и безопасность: огороженная, охраняемая, въезд через шлагбаум — контроль доступа и сохранность имущества.

Стоянка: интегрирована в объект — дополнительная ценность для клиентов автомойки и потенциал монетизации как отдельной парковочной услуги.

Локация и транспортная доступность
Расположение: в 15 минутах пешком от станций метро Яхромская и МЦД Бескудниково.
Доступность для клиентов и логистики: удобный подъезд, охраняемый въезд, понятная навигация. Для персонала — хорошая транспортная связность, для грузового трафика — прямой выезд на уличнодорожную сеть.