Продаётся торговое помещение площадью 42,6 м² на 1м этаже административного здания (на планировке — под цифрой 5). Помещение свободно — это даёт покупателю гибкость: можно сразу сдать в аренду или запустить собственный проект.

Ключевые особенности объекта

Площадь и формат: 42,6 м² — оптимальный размер для небольшого магазина, шоурума, кофейни навынос, пункта выдачи или студии. Свободная планировка позволяет адаптировать пространство под любой сценарий.

Состояние: свежий ремонт — не нужно тратить время и бюджет на отделку, можно быстро выйти на окупаемость.

Продаётся торговое помещение площадью 42,6 м² на 1м этаже административного здания (на планировке — под цифрой 5). Помещение свободно — это даёт покупателю гибкость: можно сразу сдать в аренду или запустить собственный проект.

Ключевые особенности объекта

Площадь и формат: 42,6 м² — оптимальный размер для небольшого магазина, шоурума, кофейни навынос, пункта выдачи или студии. Свободная планировка позволяет адаптировать пространство под любой сценарий.

Состояние: свежий ремонт — не нужно тратить время и бюджет на отделку, можно быстро выйти на окупаемость.

Функционал: собственный санузел, центральные коммуникации, выделенная мощность — 15 кВт (достаточно для торгового оборудования, освещения и климатической техники), высота потолков — 4 м (визуально расширяет пространство, даёт простор для оформления витрины и зонирования).

Доступ и безопасность: отдельный вход в блок, окно, круглосуточная охрана территории, наземная парковка перед зданием.

Локация и трафик
Транспортная доступность: 5 минут пешком от станции метро Новослободская, рядом — остановка общественного транспорта.
Трафик: активный пешеходный и автомобильный поток по ул. Долгоруковская — хорошая видимость и постоянный поток потенциальных посетителей.
Особенности расположения: помещение находится в торговой галерее внутри двора, проход — через арку. Это создаёт более камерную и спокойную атмосферу, которая хорошо работает для нишевых и атмосферных форматов.
Перспективы локации: формируется активный торговоофисный кластер, сейчас завершаются ремонтные работы по фасаду и входным группам — в ближайшее время привлекательность места вырастет.

Такой объект подойдёт:

инвесторам, которые хотят быстро найти арендатора и получать доход — за счёт локации, свежего ремонта и готовой инфраструктуры помещение легко сдать,
предпринимателям, которые планируют открыть собственный небольшой бизнес и не хотят тратить ресурсы на ремонт и подключение коммуникаций.