Номер в базе: 13582913.

Приветствую вас! Меня зовут Ольга, и у меня для вас уникальное предложение участок площадью 17,4 соток (ИЖС), который станет идеальным местом для вашей загородной жизни!

Арматурная улица в городе Чехов Московской области — это тихий район частной застройки, расположенный вблизи деревни Сергеево.

Участок обладает следующими ключевыми преимуществами: городская прописка без ограничений СНТ, удобная транспортная доступность и развитая инфраструктура поблизости.

Плюсы городского расположения (ИЖС):

* Близость к ключевым дорогам и удобный выезд на основные направления Подмосковья.

Номер в базе: 13582913.

Приветствую вас! Меня зовут Ольга, и у меня для вас уникальное предложение участок площадью 17,4 соток (ИЖС), который станет идеальным местом для вашей загородной жизни!

Арматурная улица в городе Чехов Московской области — это тихий район частной застройки, расположенный вблизи деревни Сергеево.

Участок обладает следующими ключевыми преимуществами: городская прописка без ограничений СНТ, удобная транспортная доступность и развитая инфраструктура поблизости.

Плюсы городского расположения (ИЖС):

* Близость к ключевым дорогам и удобный выезд на основные направления Подмосковья.

* Уборкой снега, ремонтом дорог и уличным освещением занимается местная администрация города Чехов, а не председатель и члены СНТ.

* Нет обязательных ежегодных и целевых членских сборов

* В построенном доме можно сразу оформить постоянную регистрацию (прописку), что дает право пользоваться местными поликлиниками, школами и детскими садами.

**ОБ УЧАСТКЕ**

Участок правильной формы с ровным рельефом. Площадь его позволяет реализовать различные проекты благоустройства, включая зону отдыха, сад или парковку.

По периметру уже растут плодовые деревья — вишня, черешня, груша, яблони, абрикос, — а также смородина, крыжовник, малина, виноград и розы.

**КОММУНИКАЦИИ**

* Газ - подведен к участку
* Электричество - 15 кВт
* Водоснабжение - скважина

**О ДОМЕ**:

В качестве приятного бонуса к земле — утеплённый дом, объединённый из двух вагончиков, с тремя большими комнатами, навесом, новой кухней, мебелью и горячей водой. В нём можно комфортно жить даже зимой, пока будет строиться основной дом. На участке также оборудованы два туалета.

**ИНФРАСТРУКТУРА**

* В пешей доступности находятся общеобразовательные школы, детские сады и городские больницы.
* Рядом расположен дворец спорта ''Олимпийский'', а также обустроенные детские площадки.
* В окрестностях работают популярные сетевые магазины и аптечные пункты.

**ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ**

* Расстояние до МКАД составляет примерно 5560 км при движении по скоростному Симферопольскому шоссе (трасса М-2 ''Крым'').
* Выезд на основные магистрали города и далее на трассу М-2 осуществляется через городскую дорожную сеть Чехова
* В пешей доступности (около 57 минут ходьбы или 450600 метров) находятся точки выхода к транспортным направлениям и поворот на деревню Сергеево
* Дорога до железнодорожной станции ''Чехов'' (Курское направление МЖД) занимает несколько минут на местном общественном транспорте или личном автомобиле

**О ДОКУМЕНТАХ**

Сделка полностью юридически чистая и без обременений. Возможна покупка в ипотеку, все документы готовы к быстрой сделке, что позволит вам оперативно оформить покупку.

Возможны оперативные показы по предварительной договоренности.
Код пользователя: 171436