Код объекта: 436
Супер-локация! На въезде в ЖК!
Предлагается к покупке торговое помещение с арендатором, обеспечивающим стабильный денежный поток. Объект расположен в Одинцовском городском округе, с. Лайково, д. 68, на первой линии въезда в масштабный жилой комплекс.
Технические характеристики:
Площадь: 54,5 кв. м.
Высота потолков: 4 м, что обеспечивает отличную экспозицию и объем помещения.
Локация: высокий пешеходный и автомобильный трафик, благодаря расположению на въезде в ЖК
Экономика объекта:
Арендатор: продуктовый магазин (ИП), сформирована устойчивая база постоянных покупателей.
Договор: долгосрочный, заключен на 5 лет.
МАП (месячный арендный поток):
3-6 мес 100 000 руб.
6-12 мес. 130 000 руб.

Код объекта: 436
Супер-локация! На въезде в ЖК!
Предлагается к покупке торговое помещение с арендатором, обеспечивающим стабильный денежный поток. Объект расположен в Одинцовском городском округе, с. Лайково, д. 68, на первой линии въезда в масштабный жилой комплекс.
Технические характеристики:
Площадь: 54,5 кв. м.
Высота потолков: 4 м, что обеспечивает отличную экспозицию и объем помещения.
Локация: высокий пешеходный и автомобильный трафик, благодаря расположению на въезде в ЖК
Экономика объекта:
Арендатор: продуктовый магазин (ИП), сформирована устойчивая база постоянных покупателей.
Договор: долгосрочный, заключен на 5 лет.
МАП (месячный арендный поток):
3-6 мес 100 000 руб.
6-12 мес. 130 000 руб.
Индексация: 5% безусловная ежегодная (начиная со второго года).
Срок окупаемости: 10,5 лет.
Помещение обладает высоким потенциалом капитализации благодаря развитию инфраструктуры ЖК и плановому росту арендных ставок. Объект не требует дополнительных инвестиций в ремонт или поиск арендатора — бизнес функционирует и генерирует доход с первого дня владения.
Документы готовы к сделке. Оперативный показ и предоставление финансовой модели по запросу.