сдам офисное помещение, Сусальный Ниж. переулок, 5 ст3а14 066 250 ₽ в месяц

Автономная штаб-квартира 3069 м² | Панорамные окна | 50 м от метро

Ищете пространство, где ваш бизнес сможет расти, впечатлять клиентов и удерживать лучших сотрудников?
В эксклюзивной аренде — полностью автономный офисный блок в сердце самого престижного креативного кластера Москвы ''АРМА''.

Это не просто квадратные метры. Это готовая экосистема для вашей компании с отдельным входом, собственной рецепцией и свободой кастомизации.

ЛОКАЦИЯ И СТАТУС
• Адрес: Нижний Сусальный пер., д. 5, стр. 3А (БК ''АРМА'').
• Транспортная доступность: 50 метров до здания! Прямые выходы из метро ''Курская'', Чкаловская и МЦД-2/МЦД-4. Ваши сотрудники и клиенты будут тратить на дорогу минимум времени.

Автономная штаб-квартира 3069 м² | Панорамные окна | 50 м от метро

Ищете пространство, где ваш бизнес сможет расти, впечатлять клиентов и удерживать лучших сотрудников?
В эксклюзивной аренде — полностью автономный офисный блок в сердце самого престижного креативного кластера Москвы ''АРМА''.

Это не просто квадратные метры. Это готовая экосистема для вашей компании с отдельным входом, собственной рецепцией и свободой кастомизации.

ЛОКАЦИЯ И СТАТУС
• Адрес: Нижний Сусальный пер., д. 5, стр. 3А (БК ''АРМА'').
• Транспортная доступность: 50 метров до здания! Прямые выходы из метро ''Курская'', Чкаловская и МЦД-2/МЦД-4. Ваши сотрудники и клиенты будут тратить на дорогу минимум времени.
• Окружение: Соседи — крупнейшие IT-компании, дизайн-студии и медиа-холдеры. На территории БК: шоу-румы, лучшие кофейни, рестораны, арт-пространства и салоны красоты.

ПРОСТРАНСТВО И ПЛАНИРОВКА
Общая площадь: 3069,4 м².
Блок занимает 3 уровня, что идеально зонирует потоки:
• 1 этаж (146,4 м²): Отдельный вход, зона центральной рецепции / welcome-зона (лицо вашей компании).
• 2 этаж (1498 м²) и
3 этаж (1425 м²): Офисное пространство.
• Архитектура: Высота потолков 3,8 м, шаг колонн 6х6 м. Возможна ЛЮБАЯ перепланировка под ваш брендбук (от open-space до кабинётной системы).
• Инсоляция: Окна в пол по периметру этажей.
Много света, свежего воздуха и панорамные виды.
• Текущее состояние: С качественной отделкой (''как есть''). Есть открытые зоны, кабинеты руководителей, переговорные, кухни, с/у и серверная.
• СКС: Уже проложена структурированная кабельная система на 300+ рабочих мест.

ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ (Уровень Enterprise)
• Микроклимат: Центральное кондиционирование + приточно-вытяжная вентиляция с функциями подогрева и охлаждения.
• Электричество: Выделенная мощность более 250 кВт (220В / 3 фазы), 2-я категория надежности.
• IT-инфраструктура: На выбор более 15 провайдеров (МТС, Билайн, Мастертел, Ростелеком и др.).
• Лифты: 2 скоростных лифта KONE.
• Безопасность: Охраняемая территория, круглосуточное видеонаблюдение, СКУД,
доступ 24/7.

ВЫГОДНЫЕ И ПРОЗРАЧНЫЕ УСЛОВИЯ
Мы ценим ваш бюджет, поэтому сделали ставку максимально прозрачной:
• Ставка: 55 000 руб. / м² / год (с НДС).
• Ежемесячный платеж: 14 066 250 руб.
• ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ РАСХОДЫ УЖЕ ВКЛЮЧЕНЫ В СТАВКУ! (Оплачиваете только электроэнергию по ИПУ).
• Обеспечительный платеж: 2 месяца.
• Аренда: Прямая от собственника, от 11 месяцев.

Паркинг:
Наземный, охраняемый.
Коэффициент 1 место на 100 м².
Стоимость: 15 000 руб./мес. (с НДС).
Гостевой паркинг: 200 руб./час.
Возможны доп. места по запросу.

СРОКИ ЗАЕЗДА
Помещение освобождается через 1-2 месяца.
Идеальное окно, чтобы спланировать переезд, сделать собственный дизайн-проект и заехать в новый штаб без спешки.

СВЯЗАТЬСЯ И ПОСМОТРЕТЬ Объект прямой аренды. Все условия обсуждаются индивидуально для надежного арендатора. Звоните или пишите в мессенджеры прямо сейчас, чтобы забронировать время на просмотр и полу