сдам офисное помещение, Полковая, 3 ст65 395 000 ₽ в месяц

Пространство масштаба для компании, которая выросла из стандартных офисов.
Свободный блок 2490,6 м² в престижном Бизнес-квартале ''Шереметьевский'' — это готовая штаб-квартира для команды от 300 до 500+ сотрудников.
Уникальная конфигурация с тремя независимыми подъездами позволяет зонировать пространство под разные департаменты, обеспечивая логистику, безопасность и приватность.

ПОЧЕМУ КРУПНЫЙ БИЗНЕС ВЫБИРАЕТ ЭТОТ ОФИС:
• Три отдельных подъезда — редчайшая опция для 4-го этажа. Зонируйте офис под отделы с независимыми входами, VIP-зону для руководства или зону с ограниченным доступом (серверные, бухгалтерия, СБ).
• Воздух и простор: Высота потолков более 5 метров и большие окна по трём сторонам света.

Пространство масштаба для компании, которая выросла из стандартных офисов.
Свободный блок 2490,6 м² в престижном Бизнес-квартале ''Шереметьевский'' — это готовая штаб-квартира для команды от 300 до 500+ сотрудников.
Уникальная конфигурация с тремя независимыми подъездами позволяет зонировать пространство под разные департаменты, обеспечивая логистику, безопасность и приватность.

ПОЧЕМУ КРУПНЫЙ БИЗНЕС ВЫБИРАЕТ ЭТОТ ОФИС:
• Три отдельных подъезда — редчайшая опция для 4-го этажа. Зонируйте офис под отделы с независимыми входами, VIP-зону для руководства или зону с ограниченным доступом (серверные, бухгалтерия, СБ).
• Воздух и простор: Высота потолков более 5 метров и большие окна по трём сторонам света. VRF-системы кондиционирования (премиум-класс) + приточно-вытяжная вентиляция с подогревом и охлаждением. Идеальный микроклимат для большой команды.
• Инженерная мощь: 850 кВт электрической мощности (2 категория надёжности). Хватит для собственного дата-центра, серверных комнат, мощного IT-оборудования и колл-центра.
• Готовая инфраструктура под колл-центр/IT: зона open-space, кабинеты, переговорные, кухни, с/у, подсобные помещения и готовые серверные.
• Трансформер под ваш бизнес: Шаг колонн 6х6 метров — реализуйте любую планировку от классической кабинетной до модного open-space с лаунж-зонами.

СТАТУСНОЕ ОКРУЖЕНИЕ:
Центральное лобби здания выполнено по дизайн-проекту российского архитектурного бюро SPEECH (мирового уровня). Ваши клиенты и партнеры будут впечатлены с порога.

ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
• м. Марьина Роща — 8-10 минут пешком
• МЦД — 10-12 минут пешком
• м. Савёловская — 16-18 минут пешком Комфортный доступ для команды из любого округа Москвы.

ИНФРАСТРУКТУРА БИЗНЕС-КВАРТАЛА (Всё для комфорта 500+ сотрудников):
• Корпоративная столовая ''Карэль'' + отдельные лаунж-зона и бургерная
• Кофейня ''El Cafe'' и сеть ''Воккер''
• Пункты выдачи Ozon и Wildberries прямо в здании
• Мини-маркет ''Duty Fruity'' и банкоматы Вам не придется выводить команду на обед за пределы квартала.

ПАРКОВКА:
Наземный паркинг. Коэффициент 1 место на 100 м² (доп. места по запросу).
Для гостей: первые 15 минут — БЕСПЛАТНО, далее 100 руб/час.

ЧЕСТНЫЕ ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ:
• Ставка аренды: 26 000 руб./м²/год (с НДС).
• ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ РАСХОДЫ УЖЕ ВКЛЮЧЕНЫ! (Оплата по счётчикам только за электроэнергию).
• Обеспечительный платеж: 2 месяца.
• Прямая аренда от собственника, от 11 месяцев.
• Паркинг: 10 000 руб./мес.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
• Этаж: 4
• Статус: СВОБОДНО С 01.08.2026 (более ранний заезд обсуждается!)
• Состояние: с качественной отделкой ''как есть'' (без мебели — завозите свою эргономичную!) • Планировка: open-space, кабинеты, переговорные, кухни, с/у, подсобки, серверные
• Лифты: 3 грузовых КМЗ по 1000 кг — отличная логистика для большого потока
• СКС и СПС: есть
• Связь: более 10 провайдеров (МТС, Билайн, Ростелеком, Мастертел и др.)
• Безопасность: круглосуточное видеонаблюдение

УСПЕЙТЕ ЗАБРОНИР