сдам универсальное помещение, Измайловское шоссе, 69ж ст1575 000 ₽ в месяц

Код объекта: 2152207.
Сдается под кафе-бистро с мангалом 90 м² с отдельным входом, рядом с метро ''Партизанская''

Золотая жила! Лучшее предложение для бизнеса у метро!

Идеально подойдет для:

Кафе-бистро ''Шашлык и Люля в Лаваше'' !!!

''Курочка-Гриль'', ''Пирожки, Чебуреки, Кулебяки, Пироги'' !!!

Магазина (продукты, одежда, сувениры)
ПВЗ, аптека, оптика
Услуг (ремонт, салон красоты)
Любого другого формата под высокий трафик
Более 1500 человек в час интенсивный трафик вдоль входа в помещение!

Код объекта: 2152207.
Сдается под кафе-бистро с мангалом 90 м² с отдельным входом, рядом с метро ''Партизанская''

Золотая жила! Лучшее предложение для бизнеса у метро!

Идеально подойдет для:

Кафе-бистро ''Шашлык и Люля в Лаваше'' !!!

''Курочка-Гриль'', ''Пирожки, Чебуреки, Кулебяки, Пироги'' !!!

Магазина (продукты, одежда, сувениры)
ПВЗ, аптека, оптика
Услуг (ремонт, салон красоты)
Любого другого формата под высокий трафик
Более 1500 человек в час интенсивный трафик вдоль входа в помещение!
О помещении:

Общая площадь: 90 м²
Этаж: 1
Высота потолков: 3,2 м
Отделка: офисная
Вход: с улицы (отдельный вход)
Мощность электросети: 50 кВт
Витринное окно: нет
Вывеска на фасаде: возможна
Аренда части: возможна (от 48 м²)
Важно:
• Арендные каникулы есть
• Отопления нет
• Минимальный срок аренды — 11 месяцев.
• Тип аренды — прямая (собственник).

Локация и трафик:

Метро: ''Партизанская'' — до 2 минут пешком

МЦК: ''Измайлово'' — до 5 минут пешком

Адрес: Москва, Измайловское шоссе, 69Жс1
Удалённость от дороги: первая линия
Ключевое преимущество локации:

Помещение расположено на выходе из станции метро ''Партизанская''. Отдельный вход со стороны остановки и основного трафика от станции метро и станции МЦК Измайловская.
Выгодное соседство:

Гостиничный комплекс ''Измайлово'' (9 000 номеров) — постоянный поток потенциальных клиентов
Торговое окружение: Пекарня, Шаурма, Соfiх, Аптека, Табак
Коммерческие условия:

Арендная плата - 575 000 ? за отдел (НДС не облагается)
Коммунальные платежи - По фактическому потреблению
Обеспечительный платеж - 1 месяц

Арендные каникулы
Обсуждаются
Минимальный срок аренды
11 месяцев
Преимущества:
• Выход из метро ''Партизанская'' — трафик более 1500 чел./час
• Отдельный вход с улицы у остановки транспорта
• Витринное окно + вывеска на фасаде
• Гостиница ''Измайлово'' на 9 000 номеров — постоянные гости
• Аренда части площади под ваш формат
• Прямая аренда (собственник) — без комиссии
• Арендные каникулы — обсуждаем индивидуально