Квартира в престижном Тверском районе 106,2 м² в 600 метрах от Кремля.

Преимущества:

— Тишина и приватность: окна на 3 стороны в закрытый двор

— Максимум полезной площади: 3 жилые комнаты, кухня со столовой, 2 санузла, высокие потолки

— Квартира после полной кап. реконструкции: бетонные перекрытия, дополнительные 30 кВт, современные сети, вода и отопление

— Премиальная комплектация в отделке, оборудовании и мебели

— Безопасность и комфорт: закрытый двор, охрана, контролируемые входы, шлагбаум и парковочные места во дворе.

Квартира в престижном Тверском районе 106,2 м² в 600 метрах от Кремля.

Преимущества:

— Тишина и приватность: окна на 3 стороны в закрытый двор

— Максимум полезной площади: 3 жилые комнаты, кухня со столовой, 2 санузла, высокие потолки

— Квартира после полной кап. реконструкции: бетонные перекрытия, дополнительные 30 кВт, современные сети, вода и отопление

— Премиальная комплектация в отделке, оборудовании и мебели

— Безопасность и комфорт: закрытый двор, охрана, контролируемые входы, шлагбаум и парковочные места во дворе.

О квартире

Планировка:
* потолки 3,1 м
* 10 окон на три стороны в закрытый зелёный двор
* 3 раздельные жилые комнаты: 15, 17 и 25 м²
* кухня 13 м² примыкающей гостиной/столовой 14 м²
* 2 санузла
* входная зона со встроенным шкафом
* железобетонные перекрытия
* кирпичные стены толщиной 80см
* дополнительная звукоизоляция

Интерьер и отделка из премиальных материалов:
* керамогранит Roberto Cavalli с подогревом
* подоконники из слэбов итальянского чёрного мрамора
* итальянские люстры
* радиаторы Arbonia
* многоуровневые потолки со светодиодной подсветкой

Кухня от немецкого бренда Bauformat: техника Siemens, Bosch и Liebherr: раздельные холодильник и морозильник, духовой шкаф, варочная панель, СВЧ, полноразмерная посудомоечная машина

Оснащение
Квартира была очищена до перекрытий и собрана заново из материалов элитного уровня.

Проведена капитальная реконструкция, проведены современные электрические и слаботочные сети, вода и отопление.

Полностью обновлена инженерия:
— Разведены интернет-точки и слаботочные системы
— Есть подготовка под камеры, охрану и домашний кинотеатр
— Установлен бойлер 300 л для комфортного проживания на период отключения воды

Добавлены:
— 30 кВт электрической мощности
— приточно-вытяжная вентиляция
— кондиционирование и тёплые полы во всех помещениях

Мебель и встроенные решения остаются в квартире, кроме панно у входа.

О доме и окружении
— 2 квартиры на этаже, спокойные респектабельные соседи

— подъезд и двор после капитального ремонта в 2024 году

— исторический комплекс домов работников искусств, артистов, писателей и архитекторов

— в центре двора — Саввинское подворье, объект культурного наследия

— удобный выезд в обе стороны Тверской улицы обеспечивает отличную транспортную доступность в любую часть Москвы

— в пешей доступности: Камергерский переулок, Большой театр, Охотный Ряд, Кремль, рестораны, театры и музеи

Дополнительно

2 собственника, супруги. В собственности более 10 лет.
Обременений нет. Свободная продажа.

Есть документы по дополнительной электрической мощности, инженерная экспертиза по перекрытиям и техническая документация по ремонту.

Квартира станет идеальным выбором для тех, кто ценит качество, статус и удобство жизни в городе. По вопросам, для получения презентации и записи на просмотр, звоните!

Сотрудничаем с коллегами 50/50.
Винидиктов и Партнеры — участник Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости AREA.

Арт. 133665461