Предлагается к продаже действующий торговый центр, расположенный на первой линии Минского шоссе — одной из ключевых федеральных магистралей Московской области.

Объект представляет собой сформированный инвестиционный актив с федеральным якорным арендатором, развитой коммерческой инфраструктурой и высоким потенциалом дальнейшей капитализации.

В стоимость входит отдельно стоящее здание торгового центра и земельный участок, находящиеся в собственности. Отсутствие арендных отношений на землю значительно повышает инвестиционную привлекательность объекта и обеспечивает долгосрочную стабильность владения.

Предлагается к продаже действующий торговый центр, расположенный на первой линии Минского шоссе — одной из ключевых федеральных магистралей Московской области.

Объект представляет собой сформированный инвестиционный актив с федеральным якорным арендатором, развитой коммерческой инфраструктурой и высоким потенциалом дальнейшей капитализации.

В стоимость входит отдельно стоящее здание торгового центра и земельный участок, находящиеся в собственности. Отсутствие арендных отношений на землю значительно повышает инвестиционную привлекательность объекта и обеспечивает долгосрочную стабильность владения.

Благодаря расположению на первой линии Минского шоссе торговый центр обладает высокой визуальной доступностью, удобными подъездными путями и устойчивым автомобильным трафиком. Объект хорошо просматривается с федеральной трассы и расположен в сформированном коммерческом окружении, в непосредственной близости от военно-патриотического парка Патриот, строительного рынка, автозаправочных станций, объектов торговли и сервиса.

Основные характеристики

• отдельно стоящее капитальное здание,
• общая площадь — 1 420 кв.м,
• три надземных этажа,
• отдельный офисный блок — 230 кв.м,
• современные торговые и офисные помещения,
• качественная внутренняя отделка,
• собственная благоустроенная территория,
• парковка для посетителей,
• удобная зона разгрузки,
• современные инженерные коммуникации,
• системы пожарной безопасности и видеонаблюдения.

Инженерное обеспечение

• электроснабжение,
• отопление,
• водоснабжение,
• водоотведение,
• вентиляция,
• системы безопасности.

Арендная концепция

Первый этаж занимает федеральная торговая сеть Пятёрочка, формирующая стабильный поток посетителей и подтверждающая высокую востребованность данной локации.

Планировочные решения позволяют эффективно использовать помещения под торговлю, общественное питание, медицинские и образовательные центры, фитнес, шоурумы, офисы и предприятия сферы услуг.

Преимущества расположения

• первая линия Минского шоссе,
• высокий ежедневный автомобильный трафик,
• отличная визуальная доступность с федеральной трассы,
• удобный выезд на ЦКАД, Можайское и Киевское шоссе,
• высокая узнаваемость объекта,
• собственная парковка для посетителей.

Инвестиционные преимущества

• здание и земельный участок находятся в собственности,
• действующий торговый центр,
• федеральный якорный арендатор,
• высокая ликвидность коммерческой недвижимости,
• стабильный потребительский поток,
• возможность дальнейшего развития арендной концепции,
• высокий потенциал долгосрочной капитализации.

Подобные объекты с земельным участком в собственности, федеральным арендатором и расположением на первой линии федеральной трассы крайне редко появляются в открытой продаже.

Показы проводятся исключительно по предварительной записи. Свяжитесь с нами, чтобы получить полную информацию об объекте, обсудить условия приобретения и организовать индивидуальный просмотр.