Продается дом в элитном охраняемом КП Лужки-2 у леса. 21 сотка + бонусом 33 сотки в аренде.

Общая информация:

Параметр Значение
Локация Московская область, Истринский район, элитный КП Лужки-2 (Новорижское шоссе, 35 км от МКАД)
Площадь дома - 500 м²
Участок 21 сотка (в собственности), граничит с лесом
Доп. бонус Лесной участок 33 сотки в аренде (г. аренда ~50 000 ?) с прудом и дорожками
Коммуникации Свет, газ, вода, канализация — все центральные
Охрана Круглосуточная, строгий пропускной режим

Описание дома и участка:

Дом с продуманной планировкой для комфортной жизни и приема гостей:

1 этаж: Просторная гостиная, совмещенная с кухней, кабинет.

Продается дом в элитном охраняемом КП Лужки-2 у леса. 21 сотка + бонусом 33 сотки в аренде.

Общая информация:

Параметр Значение
Локация Московская область, Истринский район, элитный КП Лужки-2 (Новорижское шоссе, 35 км от МКАД)
Площадь дома - 500 м²
Участок 21 сотка (в собственности), граничит с лесом
Доп. бонус Лесной участок 33 сотки в аренде (г. аренда ~50 000 ?) с прудом и дорожками
Коммуникации Свет, газ, вода, канализация — все центральные
Охрана Круглосуточная, строгий пропускной режим

Описание дома и участка:

Дом с продуманной планировкой для комфортной жизни и приема гостей:

1 этаж: Просторная гостиная, совмещенная с кухней, кабинет.
2 этаж: Три изолированные спальни с собственными санузлами.
3 этаж (мансарда): Зона отдыха — караоке с тахтой, бар, домашний кинотеатр.
Цокольный этаж: Спортзал, парная, джакузи, погреб.

Для автомобилей и персонала:

Пристроенный гараж на 2 машиноместа с комнатой для персонала.
Отдельный навес во дворе еще на 3 автомобиля.

Зона отдыха во дворе:

Остекленная беседка с мангалом — комфортна круглый год (и зимой, и летом).

Окружение и соседи:

Участок граничит с лесом, соседние дома уже построены — никакого шума и пыли от стройки.

---

Инфраструктура и локация:

В пешей доступности: живописный берег реки Истра, пляж, храм.
7 минут на такси: станция Манихино-1 / 50-й км, инфраструктура поселка Октябрьской фабрики (кафе, магазины, аптека).
Рядом: загородный отель Лужки со спортклубом, бассейном, ледовым дворцом и лыжным спуском.
В 10 км: аутлет Новая Рига, ТРЦ Покровский, Технолицей, школа Wanderpark, Павловская гимназия, Азбука вкуса, World Class Павлово, Медси.
В 20 минутах: город Истра.
Доставка: ВкусВилл — 2 часа, Озон — 40 минут.

О поселке:

Закрытая территория, низкая плотность застройки, статусное окружение.
Зрелый ландшафт, прогулочные зоны, детская и футбольная площадки.
Все провода (освещение и интернет) проложены под землей — нет признаков СНТ.
Своя управляющая компания — регулярная чистка снега зимой.

---

Звоните! Покажем в любое удобное время.