Исторический центр Москвы, тихие переулки Арбата, в кирпичном доме, построенном по индивидуальному проекту, продается 4-х комнатная квартира, площадью 128 кв. м, этаж 6/10.

Преимущества
- За счет больших окон в пол, в квартире обилие естественного света.
- Дом расположен на удаление от Садового кольца, скрыт от него соседними зданиями.
- Из окон виды на тихий зеленый сквер, вдали открывается панорама на здания МИДа и Смоленского пассажа.

Планировка: прихожая, кухня, гостиная, 3 спальни, 2 с/у, 2 гардеробных.
Каждая комната с отдельной застекленной лоджией., всего в квартире их 5.

Исторический центр Москвы, тихие переулки Арбата, в кирпичном доме, построенном по индивидуальному проекту, продается 4-х комнатная квартира, площадью 128 кв. м, этаж 6/10.

Преимущества
- За счет больших окон в пол, в квартире обилие естественного света.
- Дом расположен на удаление от Садового кольца, скрыт от него соседними зданиями.
- Из окон виды на тихий зеленый сквер, вдали открывается панорама на здания МИДа и Смоленского пассажа.

Планировка: прихожая, кухня, гостиная, 3 спальни, 2 с/у, 2 гардеробных.
Каждая комната с отдельной застекленной лоджией., всего в квартире их 5.

В квартире возможны другие планировочные решения, в том числе с тремя спальнями, гостиной и кухней, или вариант мастер спальни с кабинетом и ванной комнатой, детской спальней и единой кухни-гостиной. Существующие нормы позволяет согласовать проем в стене для связи помещений, в доме подобные проекты успешно реализованы.

Потолки 3 м, окна ориентированы на восток.
Площадь квартиры указана с учетом лоджий.

Описание
В квартире на полу наборный паркет из массива дуба, стены покрашены. На кухне посудомоечная машина, холодильник, электрическая плита, духовой шкаф. В спальне и гостиной кондиционеры.

Здание с 1-м подъездом, перекрытия ж/б, оборудовано грузовым и пассажирским лифтом. Просторная входная группа, в ней зона отдыха с креслами и столиком, консьерж 24/7, видеонаблюдение.

Парковка во дворе, за шлагбаумом, свободные места есть всегда. Также можно арендовать м/м в теплом паркинге, в соседнем здание. В сквере, у дома, расположена детская площадка.

Инфраструктура
Арбат считается культурно-историческим центром столицы, уровень качества инфраструктуры самый высокий среди остальных районов ЦАО Здесь сосредоточены театры, дома-музеи, премиальные клубы, бары, рестораны, учебные заведения, здания дипломатических миссий.

В радиусе 300- 400 м от дома:
- ТРЦ ''Смоленский пассаж'', современный комплекс премиального класса.
Множества кафе и ресторанов, фуд-молл ''Eat Market Смоленка'' с 33 проектами кулинарной географией всего мира.
- Салоны красоты: ''Beauty Z'', спа-салон ''Вай Тай'',
- Фитнес центр ''Tmpl Fitness'', ''Xfit Point'',
- Супермаркеты ''Азбука вкуса'', ''Eurospar'',
- Медцентры ''Арбатклиник'', ''Поликлиника. Ру'', ''Gms Clinic'',
- Школа 1231 имени В.Д. Поленова.

До 10 мин пешком:
- Школа 1234, детсадик ''Сами с усами'', ''КукLab КукLab'' - театральное пространство для всей семьи,
- Фитнес-центр с бассейном Lotte, студии Art Of Pilates, школы плавания Myakish Club.

Транспорт
Уникальная локация с удобной транспортной доступностью к любому району столицы.
В 200 м Смоленская наб., от неё 5-7 мин до Москва-Сити, пр-т Багратиона, Звенигородского ш., ТТК.
Выезд на Садовое кольцо в 250 м, далее по нему в любое направление города.
До м. Смоленская 4 мин пешком, м. Киевская в 10 мин.

Свободная продажа, возможна ипотека.

Сотрудничаем с коллегами 50/50! Презентация по запросу.

''Винидиктов и Партнеры'' - участник Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости AREA!

Арт. 138816125