Ваша новая штаб-квартира в сердце исторической Москвы.
Продается эксклюзивный объект недвижимости в составе бизнес-квартала ''Туполев Плаза II''. Отдельно стоящее здание 1880 года постройки, прошедшее глубокую реконструкцию в 2004 году. Идеальный баланс исторического престижа Центрального Административного Округа и современных инженерных мощностей.
ЛОКАЦИЯ И СТАТУС
• Басманный район (ЦАО), набережная Академика Туполева.
• 7 минут пешком до ст. м. Бауманская.
• Рядом набережная Яузы, идеальные локации для деловых обедов и встреч с партнерами.
• Отдельный вход, возможность размещения собственной фасадной вывески на главном фасаде. Ваш бизнес будет узнаваем.

О ЗДАНИИ И ПЛАНИРОВКЕ:
Общая площадь: 969 м².

Ваша новая штаб-квартира в сердце исторической Москвы.
Продается эксклюзивный объект недвижимости в составе бизнес-квартала ''Туполев Плаза II''. Отдельно стоящее здание 1880 года постройки, прошедшее глубокую реконструкцию в 2004 году. Идеальный баланс исторического престижа Центрального Административного Округа и современных инженерных мощностей.
ЛОКАЦИЯ И СТАТУС
• Басманный район (ЦАО), набережная Академика Туполева.
• 7 минут пешком до ст. м. Бауманская.
• Рядом набережная Яузы, идеальные локации для деловых обедов и встреч с партнерами.
• Отдельный вход, возможность размещения собственной фасадной вывески на главном фасаде. Ваш бизнес будет узнаваем.

О ЗДАНИИ И ПЛАНИРОВКЕ:
Общая площадь: 969 м².
Здание полностью готово к заезду и функционированию.
• Эффективная площадь: 655 м² (без учета лестничных групп и технических надстроек).
• Кабинетная система: 505 м² чистой офисной площади.
• Воздух и пространство:Высота потолков на основных этажах (1-3) от 3,80 до 3,85 м! Идеально для создания представительских кабинетов, переговорных и open-space зон премиум-класса.
• Зонирование: — 1 этаж (237 м², h=3,8м) — ресепшн, зона приема клиентов, витринные окна. — 2 и 3 этажи (по ~240 м², h=3,85м) — основные офисные пространства, кабинеты руководства. — Цокольный/0 этаж (234 м², h=2,8м) — архив, серверная, зона отдыха персонала, кладовые.

ИНЖЕНЕРИЯ И КОММУНИКАЦИИ
• Электричество: 100 кВт! (Хватит для размещения IT-серверов, собственной столовой, медицинского или лабораторного оборудования).
• Конструктив: исторические кирпичные стены (толстые, отличная шумо- и теплоизоляция) + современные железобетонные перекрытия.
• Все центральные коммуникации заведены и подключены.

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
Здание расположено на двух смежных участках (202 м² + 376 м²).
Возможности для благоустройства собственной прилегающей территории, создания приватной зоны для курения или лаунжа на свежем воздухе.
(Юридический статус земли и права подробно обсудим при просмотре выписок — гарантируем полную прозрачность сделки).

ПАРКОВКА
Собственная наземная парковка на 5 машиномест для VIP-гостей и топ-менеджмента. Дополнительно: Возможность аренды гостевых и постоянных машиномест на перехватывающих парковках и в соседних корпусах БЦ ''Туполев Плаза''.

ФОРМАТ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ Помещение свободного назначения (ПСН).
Отлично подойдет под:
— Головной офис крупной компании с историей.
— Представительство или шоу-рум премиум-сегмента.
— Частную клинику,
стоматологию или мед. центр (позволяют мощности и планировка).
— Бутиковый отель или апартаменты для сотрудников.
— IT-компанию или дизайн-студию.

СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ
Прямая продажа (или прямая аренда). Оперативный показ. Готовы к диалогу ,учитывая вашу ситуацию.
Звоните прямо сейчас!
Объекты такого формата и локации в ЦАО уходят с рынка в закрытые пулы за считанные недели. Не упустите шанс закрепить за своей компанией этот адрес.

Арт. 138732274