Ниже версия с вашими изменениями — **2964 знака с пробелами**.

**Видовые апартаменты у метро — для жизни, аренды и сохранения капитала**

Продаются просторные апартаменты 65,4 м² с двумя отдельными спальнями в проекте бизнес-класса Тропарёво Парк. Последний, 23-й этаж, потолки 3 м, большая кухня-гостиная и панорамный вид на зелёные территории.

Объект подойдёт для собственного проживания и инвестиций: его можно приобрести детям на время учёбы в Москве, сдавать после ремонта или сохранить для последующей продажи по мере заселения и развития комплекса.

Ниже версия с вашими изменениями — **2964 знака с пробелами**.

**Видовые апартаменты у метро — для жизни, аренды и сохранения капитала**

Продаются просторные апартаменты 65,4 м² с двумя отдельными спальнями в проекте бизнес-класса Тропарёво Парк. Последний, 23-й этаж, потолки 3 м, большая кухня-гостиная и панорамный вид на зелёные территории.

Объект подойдёт для собственного проживания и инвестиций: его можно приобрести детям на время учёбы в Москве, сдавать после ремонта или сохранить для последующей продажи по мере заселения и развития комплекса.

**Почему объект интересен инвестору**

— около 10 минут пешком до метро Румянцево,
— 25 минут на метро по прямой Сокольнической линии до центра Москвы,
— около 15 минут на автомобиле до Москва-Сити без учёта пробок,
— 1 км от МКАД и удобный выезд на Киевское шоссе,
— сдача корпуса — III квартал 2026 года,
— первые корпуса уже заселены, инфраструктура работает,
— две спальни расширяют круг арендаторов по сравнению со студиями,
— последний этаж, потолки 3 м и открытый вид повышают привлекательность объекта при аренде и перепродаже.

Апартаменты особенно удобны для семьи, которая планирует обучение детей в Москве. Здесь могут комфортно жить один или два студента: у каждого будет отдельная спальня, а кухня-гостиная 25,59 м² станет общей зоной для отдыха, занятий и встреч с друзьями.

После окончания учёбы объект можно сдавать семье, паре, студентам старших курсов или молодым специалистам. Вместо многолетних расходов на аренду семья получает собственный московский актив.

**Характеристики**

— общая площадь — 65,4 м²,
— кухня-гостиная — 25,59 м²,
— две отдельные спальни,
— отдельная постирочная,
— 23-й этаж из 23,
— потолки 3 м,
— окна на юго-восток,
— предчистовая отделка,
— монолитный дом,
— подземный паркинг,
— закрытая благоустроенная территория.

Над апартаментами нет соседей, окна не смотрят в соседний корпус. С высоты открывается панорама зелёных территорий и малоэтажной застройки. Юго-восточная ориентация дает хорошее естественное освещение.

Корпус 2.2 расположен боком к дороге: меньше прямого транспортного шума, при этом сохраняются открытый вид и отличная инсоляция.

**Локация со стабильным арендным спросом**

Рядом расположены МГИМО, РАНХиГС, РУДН, РНИМУ им. Пирогова и МГУ. Дополнительный спрос формируют сотрудники этих университетов, Москва-Сити, бизнес-кластеров Румянцево и Comcity, компаний вдоль Киевского шоссе и аэропорта Внуково.

Рядом ТРЦ Саларис, Мега, Тропарёвский лесопарк и заказник Тёплый Стан. На территории комплекса уже работают магазины, кафе, пекарни, аптеки, банк и пункты выдачи. Инфраструктура продолжает развиваться

**Документы**

— переуступка прав по ДДУ,
— один взрослый правообладатель,
— возможна временная регистрация собственника и членов семьи,
— апартаменты имеют статус нежилого помещения

Покупка решает сразу несколько задач: обеспечивает ребёнка жильём на время учёбы, сохраняет капитал в московской недвижимости и позволяет получать доход