Продажа готового арендного бизнеса с федеральным арендатором Пятерочка

Предлагается к продаже коммерческое помещение общей площадью **572,7 м²** с долгосрочным федеральным арендатором - супермаркетом Пятерочка.

Объект расположен на первой линии домов в густонаселенном жилом районе Москвы, в зоне интенсивного пешеходного и автомобильного трафика. Удачное расположение, стабильный покупательский поток и качественные характеристики помещения обеспечивают высокую ликвидность объекта.

Продажа готового арендного бизнеса с федеральным арендатором Пятерочка

Предлагается к продаже коммерческое помещение общей площадью **572,7 м²** с долгосрочным федеральным арендатором - супермаркетом Пятерочка.

Объект расположен на первой линии домов в густонаселенном жилом районе Москвы, в зоне интенсивного пешеходного и автомобильного трафика. Удачное расположение, стабильный покупательский поток и качественные характеристики помещения обеспечивают высокую ликвидность объекта.

Основные характеристики:

* Общая площадь - 572,7 м²,
* Первый этаж,
* Отдельный вход,
* Зона разгрузки,
* Открытая планировка,
* Электрическая мощность - 130 кВт,
* Центральные коммуникации: горячее и холодное водоснабжение, канализация,
* Большая парковка перед зданием,
* До станции метро - около 15 минут пешком.

Арендатор и доход:

* Федеральная торговая сеть Пятерочка,
* Месячный арендный поток (МАП) - **1 300 000 рублей**,
* Годовой арендный поток (ГАП) - **15 600 000 рублей**,
* Ежегодная индексация арендной платы - **5%**,
* Коммунальные платежи оплачивает арендатор.

Объект представляет собой готовый арендный бизнес с прогнозируемым денежным потоком и ежегодным ростом арендного дохода за счет индексации. Подойдет как для частного инвестора, так и для инвестиционной компании, ориентированной на получение стабильного пассивного дохода.