Продается комфортный загородный дом с террасой и современным ремонтом в черте муниципального округа Истра, вблизи деревни Буньково, СНТ Поляна, участок 11.
От г. Истра 10 минут езды, 35 км от МКАД по скоростному Новорижскому ш. или Волоколамскому.
Дом полностью пригоден как для круглогодичного постоянного проживания, так и в качестве сезонного использования в качестве дачи, в прекрасном техническом состоянии.
- земельный участок - площадь 6 соток (кадастровый номер 50:08:0060306:9), категория земель: земли с/х назначения, разрешенное использование - для садоводства, владение по договору купли-продажи с 2014 года.

Продается комфортный загородный дом с террасой и современным ремонтом в черте муниципального округа Истра, вблизи деревни Буньково, СНТ Поляна, участок 11.
От г. Истра 10 минут езды, 35 км от МКАД по скоростному Новорижскому ш. или Волоколамскому.
Дом полностью пригоден как для круглогодичного постоянного проживания, так и в качестве сезонного использования в качестве дачи, в прекрасном техническом состоянии.
- земельный участок - площадь 6 соток (кадастровый номер 50:08:0060306:9), категория земель: земли с/х назначения, разрешенное использование - для садоводства, владение по договору купли-продажи с 2014 года. 1 взрослый собственник, участок отмежеван, границы с соседями установлены, право собственности зарегистрировано, участок прямоугольной формы, ровный, сухой, выполнен дренаж, вложен газон по всему периметру и высажены туи, плодоносит яблоня - Антоновка,
- дом - площадью 136.5 кв.м. , 2 этажа - 2017 года постройки, право собственности зарегистрировано в 2017 по Декларации по окончанию строительства.
Дом очень теплый, светлый, не требует вложений, размерами 8х9,5 метров - (брус профильный камерной сушки 190х140), крыша - металлочерепица с гидроветрозащитой и утеплением, фундамент - ж/б, арматурная вязка и бетон, плюс защита всей электрики под землей от грызунов.
Строили для себя с душой и отделывали дорогими качественными материалами, не экономили, нанимали компанию Домосковье для изготовления проекта дома, технической документации и подряда на строительные работы (предоставим все).

УДАЧНАЯ ПЛАНИРОВКА:
1 этаж- кухня столовая 13,98 м. современная встроенная с техникой (вся кухня полностью остается новому владельцу, плита индукционная, посудомойка, вытяжка), гостиная- 27,97 м., совмещенный санузел - 10,81 м. (с душевой кабиной, раковиной, унитаз, хозяйственный шкаф и стиральная машина), топочная (котельная) - 10,81 м,. (котел бойлер Proterm), подпол для обслуживания инженерных сетей и коммуникаций, коридор со встроенными шкафами.
2 этаж - 4 спальни 19,13 м, 13,94 м, 13,63 м и 7,98 м (сейчас используется под кладовку), есть чулан для хранения вещей.
КОММУНИКАЦИИ:
- электричество - 15 кВт, свой лицевой счет в Мосэнергосбыте (3 фазы), экономный деревенский тариф, в СНТ свои электросети.
- вода - своя скважина 39 м, система отчистки, 3-х секционный фильтр, также есть летний водопровод в СНТ.
- канализация - свой септик Топаз переливной 4 кольца.
- отопление - электрическое, бойлер, большое количество водяных радиаторов, зимой выходит около 10.000 р. за электричество, летом 500 р.
- электрика - вся разведена с зонированием, выведен щиток с предохранителями
Участок в живописном месте в окружении леса , огороженная и охраняемой круглогодично и круглосуточно территория.
СНТ небольшое, камерное, все друг друга знают, отличные соседи, детская площадка, охрана,шлагбаум, круглогодичный подъезд, огороженная территория. 5 мин езды до магазина Магнит.
до СНТ можно доехать из г. Истра на автобусе и далее 20 мин пешком.
членские взносы - 1.860 руб. в месяц