Лот: 9917773. Дом с мебелью 650 кв.м на участке 26.71 cот. Кол-во спален: 4. Кол-во с/у: 5. Поселок ''Графский лес''. Киевское шоссе, 20 км от МКАД. Без комиссии для покупателя.

Загородная резиденция премиум-класса
Представляем вашему вниманию уникальный объект загородной недвижимости, расположенный в живописном прилесном участке.
Дом построен в 2023 году с использованием передовых технологий и высококачественных экологически чистых материалов. Все инженерные решения основаны на принципе надёжности и энергосбережения:
- Монолитный каркас: железобетонная конструкция, обеспечивающая долговечность здания.
- Стены: тёплые керамические блоки Porotherm 510, гарантирующие отличную теплоизоляцию.

Лот: 9917773. Дом с мебелью 650 кв.м на участке 26.71 cот. Кол-во спален: 4. Кол-во с/у: 5. Поселок ''Графский лес''. Киевское шоссе, 20 км от МКАД. Без комиссии для покупателя.

Загородная резиденция премиум-класса
Представляем вашему вниманию уникальный объект загородной недвижимости, расположенный в живописном прилесном участке.
Дом построен в 2023 году с использованием передовых технологий и высококачественных экологически чистых материалов. Все инженерные решения основаны на принципе надёжности и энергосбережения:
- Монолитный каркас: железобетонная конструкция, обеспечивающая долговечность здания.
- Стены: тёплые керамические блоки Porotherm 510, гарантирующие отличную теплоизоляцию.
- Окна: инновационные стеклопластиковые конструкции, обладающие высокими показателями энергоэффективности.
- Отделка фасадов: клинкер немецкой марки Roben Island и Feldhaus Klinker, придаёт дому благородный внешний вид и защищает от неблагоприятных погодных условий.
- Электрооборудование: выполнена разводка высокого качества с возможностью подключения генератора и зарядных станций для электрокаров.

1 этаж: Кухня-столовая-гостиная с дровяным камином, панорамными окнами в пол и выходом на просторную солнечную террасу, просторный кабинет с выходом на отдельную теневую террасу. СПА-зона с баней, соляной-ароматерапевтической и массажной комнатой, спортзал, кладовая, две гардеробные, холл.
2 этаж: Четыре спальни, каждая с собственными ванными комнатами, холл.

Участок благоустроен с учётом требований комфортного проживания и рационального распределения пространства:
- Огород с автоматической системой полива.
- Яблоневый и ягодный сад.
- Умное освещение и новаторские элементы декора, включая систему закладки фонтана.
- Высококачественное покрытие подъездной зоны из брусчатки на бетонном основании.
- Система отопления: дублированная схема с газовыми и электрическими котлами обеспечивает стабильность и независимость от перебоев в подаче энергии.
- Климат-контроль: продуманная вентиляционная система поддерживает оптимальный микроклимат круглый год.
- Безопасность: защищённость обеспечивается системой видеонаблюдения и контроля доступа, как общедеревенской инфраструктуры, так и внутренней системой безопасности резиденции.
Этот особняк станет идеальным выбором для ценителей красоты природы, приверженцев здорового образа жизни и любителей комфортной частной атмосферы. Идеально подходит для семейного проживания, отдыха и принятия гостей на высшем уровне.

''Графский лес'' обладает развитой коммунальной инфраструктурой: газоснабжение, оптоволоконный интернет, асфальтированные дороги и велодорожки. Трехуровневая система охраны и КПП гарантируют безопасность и приватность. Это предложение для тех, кто ценит безупречное качество, современный дизайн и комфорт в престижной локации.