Арт. 137405013 Земельный участок имеет разрешение на использование его под объекты
торговли. Способен разместить 3 (возможно и 4 - в зависимости от
планировки) 2-х этажных ТЦ по 6000 кв. м., а также 3 складских
одноэтажных помещений по 5000 кв. м.
Перспективность застройки данного участка обусловлена, его выгодным
расположением и отсутствием конкуренции в городе Егорьевске.
Предварительно были проведены переговоры и согласована аренда с
''М.Видео'', ''Перекрёстком'', ''DNS'', ''Магнит'' и ''Леруа Мерлен'', ''Детский
мир'', ''Kari kids'', ''Familia''. Складские помещения (два из 3х ) можно
использовать, как Автосалон - имеются заявки.
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
- Личный кабинет
- Добавить объявление
В избранном
В избранное
Поделиться
Пожаловаться
Напечатать
Следить за ценой
Подписка на изменение цены
Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам коммерческую землю, Егорьевск92 000 000 ₽
24 июня
Дата публикации объявления
Обн. 6 июля
Дата обновления объявления
1542 ₽/сотку
Параметры
- Площадь участка59681 сотка
Арт. 137405013 Земельный участок имеет разрешение на использование его под объекты
торговли. Способен разместить 3 (возможно и 4 - в зависимости от
планировки) 2-х этажных ТЦ по 6000 кв. м., а также 3 складских
одноэтажных помещений по 5000 кв. м.
Перспективность застройки данного участка обусловлена, его выгодным
расположением и отсутствием конкуренции в городе Егорьевске.
Предварительно были проведены переговоры и согласована аренда с
''М.Видео'', ''Перекрёстком'', ''DNS'', ''Магнит'' и ''Леруа Мерлен'', ''Детский
мир'', ''Kari kids'', ''Familia''. Складские помещения (два из 3х ) можно
использовать, как Автосалон - имеются заявки.
Аренда земли стоит 1,6 млн в год, После постройки первого торгового
комплекса возможен выкуп земли за 13% о т кадастровой стоимости.
Кадастровая стоимость - 84 516 054 рублей.
З основных концепции развития проекта:
1. Постройка под аренду (одного из трёх торговых центров).
Строительство объекта 4 месяца.
Аккредитация в государственных инстанциях и постройка около 9 месяцев.
Ожидаемая арендная плата от 1400 за кв. метр
Ожидаемое время окупаемости- 4 года
2. Постройка под продажу (одного из трёх торговых центров).
согласование земли и построек с местными органами власти и получение
всех необходимых разрешений. При продаже поиск покупателя.
3. Продажа земли
Получение техусловий и разрешений на строительство за 10 млн рублей.
Срок подготовки и оформления- 3 месяца.
торговли. Способен разместить 3 (возможно и 4 - в зависимости от
планировки) 2-х этажных ТЦ по 6000 кв. м., а также 3 складских
одноэтажных помещений по 5000 кв. м.
Перспективность застройки данного участка обусловлена, его выгодным
расположением и отсутствием конкуренции в городе Егорьевске.
Предварительно были проведены переговоры и согласована аренда с
''М.Видео'', ''Перекрёстком'', ''DNS'', ''Магнит'' и ''Леруа Мерлен'', ''Детский
мир'', ''Kari kids'', ''Familia''. Складские помещения (два из 3х ) можно
использовать, как Автосалон - имеются заявки.
Аренда земли стоит 1,6 млн в год, После постройки первого торгового
комплекса возможен выкуп земли за 13% о т кадастровой стоимости.
Кадастровая стоимость - 84 516 054 рублей.
З основных концепции развития проекта:
1. Постройка под аренду (одного из трёх торговых центров).
Строительство объекта 4 месяца.
Аккредитация в государственных инстанциях и постройка около 9 месяцев.
Ожидаемая арендная плата от 1400 за кв. метр
Ожидаемое время окупаемости- 4 года
2. Постройка под продажу (одного из трёх торговых центров).
согласование земли и построек с местными органами власти и получение
всех необходимых разрешений. При продаже поиск покупателя.
3. Продажа земли
Получение техусловий и разрешений на строительство за 10 млн рублей.
Срок подготовки и оформления- 3 месяца.
