Код объекта: 2226042.
3-к. видовая в сердце Пресни. 64,9 м² + 2 балкона с прекрасными видами на Москву

Почему эту квартиру нужно смотреть первой?

В отличие от большинства предложений, здесь вы получаете не просто красивые фото, а абсолютную юридическую гарантию и реальный комфорт жизни в ЦАО.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА (РЕДКОСТЬ):

• 1 взрослый собственник с 2015 года (в собственности более 10 лет — налог при перепродаже для вас НУЛЕВОЙ).
• В квартире НИКТО НЕ ПРОПИСАН.
• Никаких обременений: нет залогов, ипотеки, материнского капитала или арестов.
• Полная стоимость в договоре купли-продажи (без занижений, полная защита ваших интересов). Документы полностью готовы к подаче в Росреестр.

Код объекта: 2226042.
3-к. видовая в сердце Пресни. 64,9 м² + 2 балкона с прекрасными видами на Москву

Почему эту квартиру нужно смотреть первой?

В отличие от большинства предложений, здесь вы получаете не просто красивые фото, а абсолютную юридическую гарантию и реальный комфорт жизни в ЦАО.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА (РЕДКОСТЬ):

• 1 взрослый собственник с 2015 года (в собственности более 10 лет — налог при перепродаже для вас НУЛЕВОЙ).
• В квартире НИКТО НЕ ПРОПИСАН.
• Никаких обременений: нет залогов, ипотеки, материнского капитала или арестов.
• Полная стоимость в договоре купли-продажи (без занижений, полная защита ваших интересов). Документы полностью готовы к подаче в Росреестр.
ПРОСТРАНСТВО И СВЕТ:

• Уникальная планировка с окнами на 3 стороны света — квартира солнечная с утра до вечера.
• Жилая площадь 64,9 кв.м + 2 просторных застекленных балкона (выход из кухни и гостиной). Высота потолков 2,64 м.
• Идеальное жилое состояние: можно заезжать сразу или легко реализовать свой дизайн-проект.
• В феврале 2026 года установлены новые современные электросчетчики.
ТИШИНА И БЕЗОПАСНОСТЬ (ВАЖНО):

• 12-й этаж 12-этажного дома. Над вами — полноценный ТЕХНИЧЕСКИЙ ЭТАЖ, поэтому шум соседей сверху исключен навсегда.
• Закрытый двор со шлагбаумом — всегда есть бесплатные парковочные места для жильцов.
• В доме сделан капитальный ремонт (2008 г.), 2 новых скоростных лифта с зеркалами, чистый подъезд без запахов.
• На этаже закрытый изолированный тамбур всего на 3 квартиры — интеллигентные и спокойные соседи.
ЛОКАЦИЯ ПРЕМИУМ-КЛАССА:

• Дом расположен прямо у входа в обновленный парк ''Красногвардейские пруды'' — лучшее место для пробежек и прогулок в районе.
• До метро ''Улица 1905 года'' — 10 минут пешком, до ''Москва-Сити'' — 15 минут прогулочным шагом.
• Рядом: Беговая, Шелепиха, ТТК, топовые школы ЦАО, детсады, фитнес-клубы и рестораны.
ДЛЯ ИНВЕСТОРА ИЛИ СЕМЬИ:

• Квартира сдана. Арендаторы съезжают оперативно в день внесения вами аванса (подписание акта освобождения) ИЛИ готовы остаться, если вы покупаете под доходный бизнес — оплата стабильная.
• Вся качественная мебель и техника остаются новому владельцу: посудомоечная машина Krting, стиральная машина Samsung, холодильник Beko (фиксируем в приложении к договору).

Поможем в одобрении ипотеки, в том числе и БЕЗ первоначального взноса.
С удовольствием осуществим трейд-ин (обмен) на Вашу квартиру с доплатой или без.
Юридическая экспертиза объекта, проведение безопасных сделок с недвижимостью, срочный выкуп Вашей квартиры за один день! Трейд-ин (обмен) на Новостройку.
Звоните! Показы по договоренности, оперативно!