Производственно складской комплекс ГЕРМЕС: инвестиция с доходностью свыше 30 % годовых!

Ищете надёжный актив с готовым денежным потоком и мощным потенциалом роста? Представляем производственно складской комплекс ГЕРМЕС — выгодное вложение в ликвидную недвижимость вблизи аэропорта Внуково.

Идеальная локация:
•Первая линия Боровского шоссе — максимальная транспортная доступность.
•Рядом разворотная развязка — удобство логистики.
•Два отдельных заезда для большегрузной техники — бесперебойная работа вашего бизнеса.
•Вблизи аэропорта Внуково — дополнительные преимущества для компаний, ориентированных на авиаперевозки и экспресс логистику.

Производственно складской комплекс ГЕРМЕС: инвестиция с доходностью свыше 30 % годовых!

Ищете надёжный актив с готовым денежным потоком и мощным потенциалом роста? Представляем производственно складской комплекс ГЕРМЕС — выгодное вложение в ликвидную недвижимость вблизи аэропорта Внуково.

Идеальная локация:
•Первая линия Боровского шоссе — максимальная транспортная доступность.
•Рядом разворотная развязка — удобство логистики.
•Два отдельных заезда для большегрузной техники — бесперебойная работа вашего бизнеса.
•Вблизи аэропорта Внуково — дополнительные преимущества для компаний, ориентированных на авиаперевозки и экспресс логистику.

Масштаб и возможности:
•Земельный участок 5,2 га — земля в аренде с правом выкупа на 49 лет (договор от 3 марта 2023 г., арендодатель — ТУ Росимущества в г. Москве).
•Существующие объекты капитального строительства — 7 500 кв. м (класс C): помещения для складов, производства, торговли и иного назначения.
•Возможность прирезки участка на 50 соток в рамках проекта развития.

Полная инженерная обеспеченность:
•Трансформаторная подстанция (электроснабжение).
•Газовая подстанция (ГРП).
•Водоснабжение и канализация.
Все технические условия уже получены — можно сразу запускать или масштабировать бизнес.

Готовая доходность:
•Действующий бизнес со стабильным арендным потоком: комплекс уже приносит доход за счёт множества арендаторов.
•Разработана концепция развития и получено предварительное согласование в Правительстве г. Москвы и в Росимуществе на строительство формата лайт индастриал площадью от 30 000 до 50 000 кв. м.
•При реализации проекта доходность на вложенные средства составит более 30 % годовых — и это не предел: потенциал для роста доходности сохраняется.

Цена актива: 890 млн рублей.
Не упустите шанс приобрести перспективный объект с подтверждённой доходностью и одобренной концепцией развития. Комплекс ГЕРМЕС — это не просто недвижимость, а готовый бизнес и возможность кратно увеличить капитал.

Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр!