ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ С АРЕНДАТОРАМИ В ЦЕНТРЕ МОСКВЫ

Продается коммерческое помещение от собственника в историческом центре Москвы, в одном из самых востребованных деловых и туристических районов столицы.

ХАРАКТЕРИСТИКА ПОМЕЩЕНИЯ:
• Общая площадь: 248 м²
• 1 этаж
• Отдельные входы
• Электрическая мощность: 70 кВт
• Помещение полностью сдано в аренду.

Арендаторы:
Кальянная
• работает на объекте более 8 лет,
• договор КДА с пролонгацией,
• ежегодная индексация 7%,
• арендный платеж: 360 000 руб./мес.

Школа танцев:
• работает на объекте 1,5 года,
• договор КДА,
• ежегодная индексация 7%,
• арендный платеж: 350 000 руб./мес.

ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ С АРЕНДАТОРАМИ В ЦЕНТРЕ МОСКВЫ

Продается коммерческое помещение от собственника в историческом центре Москвы, в одном из самых востребованных деловых и туристических районов столицы.

ХАРАКТЕРИСТИКА ПОМЕЩЕНИЯ:
• Общая площадь: 248 м²
• 1 этаж
• Отдельные входы
• Электрическая мощность: 70 кВт
• Помещение полностью сдано в аренду.

Арендаторы:
Кальянная
• работает на объекте более 8 лет,
• договор КДА с пролонгацией,
• ежегодная индексация 7%,
• арендный платеж: 360 000 руб./мес.

Школа танцев:
• работает на объекте 1,5 года,
• договор КДА,
• ежегодная индексация 7%,
• арендный платеж: 350 000 руб./мес.

Общий арендный поток: 710 000 руб./мес.
Годовой арендный поток (ГАП): 8 520 000 руб.

ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:
• Готовый арендный бизнес с надежными арендаторами.
• Центральная локация с высоким спросом на коммерческую недвижимость.
• Долгосрочные договоры аренды с ежегодной индексацией.
• Стабильный денежный поток и высокий инвестиционный потенциал.

ТРАСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
• 5 минут пешком до станции метро Тургеневская,
• 6 минут пешком до станции метро Чистые пруды,
• 7 минут пешком до станции метро Сретенский бульвар,
• Удобный выезд на Бульварное и Садовое кольцо,
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик, развитая деловая и туристическая инфраструктура центра Москвы.

Организуем показ в удобное для вас время!