сдам складское помещение, Логистический технопарк Софьино тер., 13 154 707 ₽ в месяц

БЕЗ КОМИССИИ прямая аренда от собственника

Лот: 7056. Аренда складского помещения в ЛП ''СОФЬИНО'' | 169 210 м² | класс А | Московская область, ЮВАО

ОПИСАНИЕ

Предлагается в аренду современный логистический парк класса А ''СОФЬИНО'', расположенный на Новорязанском шоссе в 32 км от МКАД. Комплекс является победителем профессиональных наград в сфере коммерческой недвижимости и представляет собой современный складской объект с развитой инфраструктурой.
Объект оснащен современной инженерной инфраструктурой и системами безопасности. Помещение идеально подходит для логистических компаний, дистрибьюторов, e-commerce проектов и производственных предприятий.

БЕЗ КОМИССИИ прямая аренда от собственника

Лот: 7056. Аренда складского помещения в ЛП ''СОФЬИНО'' | 169 210 м² | класс А | Московская область, ЮВАО

ОПИСАНИЕ

Предлагается в аренду современный логистический парк класса А ''СОФЬИНО'', расположенный на Новорязанском шоссе в 32 км от МКАД. Комплекс является победителем профессиональных наград в сфере коммерческой недвижимости и представляет собой современный складской объект с развитой инфраструктурой.
Объект оснащен современной инженерной инфраструктурой и системами безопасности. Помещение идеально подходит для логистических компаний, дистрибьюторов, e-commerce проектов и производственных предприятий.

ЛОКАЦИЯ

Московская область, Юго-Восточный административный округ
Софьино
Новорязанское шоссе
32 км от МКАД
10 км до города Жуковский
6 км до аэропорта Жуковский

ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ

Тип объекта — логистический парк / склад
Класс — А
Формат сделки — аренда
Общая площадь земельного участка — 137 га

ДОСТУПНАЯ ПЛОЩАДЬ

Общая площадь: 169 210 м² (возможно деление)

Распределение по корпусам:
Корпус 5.2. Блок 1: 55 800 м²
Складская часть: 53 200 м²
Офисные помещения: 167,2 м²
Мезонин: 2 432,8 м²
Готовность: объект готов

Корпус 7: 103 700 м²
Складская часть: 91 400 м²
Офисные помещения: 5 760 м²
Мезонин: 5 760 м²
Готовность: июль 2026

Корпус 10: 4 690 м²
Складская часть: 4 525 м²
Офисные помещения: 165 м²
Готовность: объект готов

Корпус 12: 2 900 м²
Складская часть: 2 780 м²
Офисные помещения: 120 м²
Готовность: объект готов

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Рабочая высота потолков: 12,2 м
Нагрузка на пол: до 9 т/м² (основной этаж), 1,5 т/м² (мезонин)
Шаг колонн: 12 х 24 м, 6 х 12 м (мезонин)
Количество доковых ворот: 226
Промышленные полы
Современная планировка

ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ

Автоматическая спринклерная система пожаротушения
Собственная скважина (водоснабжение)
Собственная котельная (газоснабжение)
Электроснабжение: 500 кВт
Система дымоудаления

ИНФРАСТРУКТУРА

Огороженная охраняемая территория
3 контрольно-пропускных пункта
Система видеонаблюдения

Парковка:
1 600 мест для легкового транспорта
800 мест для грузового транспорта
Зоны маневрирования
Удобный подъезд для фур

КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ

Ставка аренды:
Склад/мезонин (Корпус 5.2, 7): 8 300 руб./м² в год
Склад/мезонин (Корпус 10/12): 8 700 руб./м² в год
Офисы (Корпус 5.2, 7): 8 300 руб./м² в год
Офисы (Корпус 10/12): 12 000 руб./м² в год

Специальные условия:
При аренде 2 блоков в Корпусе 5.2, 7 8 000 руб./м²/год
При аренде 3+ блоков в Корпусе 7 7 800 руб./м²/год
Операционные расходы: 2 000 руб./м² в год
Коммунальные платежи: по факту потребления
НДС: не включен в ставку

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ

Прямой доступ к Новорязанскому шоссе
Удобная логистика с ключевыми транспортными узлами
Развитая сеть подъездных дорог
Близость к основным магистралям
КОМУ ПОДОЙДЁТ
логистическим операторам
дистрибьюторам