Номер в базе: 13096161.

Общая площадь: 134,4 кв.м
Этажность: 3 этажа (высота 1 и 2 этажа - 3,27 м, 3 этаж - 3,9-6,6 м можно сделать антресоль либо еще этаж). Высота мансардного помещения составляет 6,0 м, что позволяет обустроить полноценный 4-й полуэтаж и существенно увеличить полезную площадь. Возможность увеличения площади за счет подвала - 20-30 кв. м.

Участок: 2,5 сотки (благоустроенная территория, пригодная для организации террасы или зоны барбекю).
Юридический статус: московская прописка.

Конструктивные особенности и состояние:
Фундамент: мощный, заглубленный.
Стены: керамический блок 510 мм (марка М-150) с двойным контуром утепления.

Номер в базе: 13096161.

Общая площадь: 134,4 кв.м
Этажность: 3 этажа (высота 1 и 2 этажа - 3,27 м, 3 этаж - 3,9-6,6 м можно сделать антресоль либо еще этаж). Высота мансардного помещения составляет 6,0 м, что позволяет обустроить полноценный 4-й полуэтаж и существенно увеличить полезную площадь. Возможность увеличения площади за счет подвала - 20-30 кв. м.

Участок: 2,5 сотки (благоустроенная территория, пригодная для организации террасы или зоны барбекю).
Юридический статус: московская прописка.

Конструктивные особенности и состояние:
Фундамент: мощный, заглубленный.
Стены: керамический блок 510 мм (марка М-150) с двойным контуром утепления. Общая толщина стен составляет 6065 см, что обеспечивает высокие показатели тепло- и шумоизоляции.
Фасад: качественная облицовка Гжелевским кирпичом.
Состояние объекта: конструктив здания выполнен с соблюдением всех технологических пауз, дом прошел полный цикл естественной усадки. Состояние оценивается как идеальное.
Окна и двери: установлены двухкамерные стеклопакеты ПВХ. Входная группа оборудована качественной дверью с терморазрывом, а также дополнительной стеклянной дверью для выхода во двор.

Планировочные решения:
Реализована свободная планировка. Отсутствие внутренних несущих перегородок позволяет будущему владельцу самостоятельно зонировать пространство под свои задачи (расположение кухни-гостиной, количество спален и санузлов).

Инженерные коммуникации:
Все сети центральные и подключены:
Газ: магистральный (установлены новые счетчики и газовое оборудование).
Электричество: 67 кВт.
Водоснабжение и водоотведение: центральные поселковые (собственные артезианские скважины и локальные очистные сооружения).

Расположение и экология:
Локация: Первая линия, непосредственная близость к хвойному лесопарку. Окна дома ориентированы на лесной массив, визуальный контакт с соседями отсутствует. Гарантированы тишина и чистый воздух.
Транспортная доступность: 30 минут до МКАД по Киевскому или Калужскому шоссе, 20 минут до аэропорта Внуково. В 12 минутах езды находится г. Троицк, где расположена остановка общественного транспорта.
Перспективы развития: в 2027 году в г. Троицк планируется открытие станции метро.

В шаговой доступности (г. Троицк и п. Птичное, 1015 мин. на авто): муниципальные школы и дошкольные учреждения, торговые центры (''Лента'', ''ВкусВилл''), развивающие студии. Рядом расположены Русская теннисная академия, Гранд Арена, Vnukovo Sport Club.
Код пользователя: 202805