Id 390342. Предлагаем к приобретению готовый бизнес-актив: отдельно стоящее двухэтажное нежилое здание общей площадью 120 квадратных метров с земельным участком 1,05 соток в собственности. Объект расположен в непосредственной близости от крупного торгового центра на проспекте Академика Туполева, что гарантирует вам круглосуточный поток платежеспособных покупателей. В здании выполнена чистовая отделка, смонтированы инженерные системы и налажена аренда — вы получаете не просто стены, а готовый источник дохода с нулевым порогом входа.

Главное преимущество этого предложения — локация. Соседство с якорными арендаторами торгового центра (Бургер Кинг, АШАН, салоны связи) создает премиальный трафик.

Id 390342. Предлагаем к приобретению готовый бизнес-актив: отдельно стоящее двухэтажное нежилое здание общей площадью 120 квадратных метров с земельным участком 1,05 соток в собственности. Объект расположен в непосредственной близости от крупного торгового центра на проспекте Академика Туполева, что гарантирует вам круглосуточный поток платежеспособных покупателей. В здании выполнена чистовая отделка, смонтированы инженерные системы и налажена аренда — вы получаете не просто стены, а готовый источник дохода с нулевым порогом входа.

Главное преимущество этого предложения — локация. Соседство с якорными арендаторами торгового центра (Бургер Кинг, АШАН, салоны связи) создает премиальный трафик. Ваши будущие арендаторы или собственный бизнес будут обеспечены постоянным потоком клиентов без дополнительных затрат на рекламу. При этом у здания отдельный вход с улицы, что дает полную автономию от режима работы ТЦ, а круглосуточная парковка центра решает вопрос с парковкой для посетителей и сотрудников. Сервитут на пользование соседним участком обеспечивает удобный подъезд и выезд.

Техническое состояние объекта избавляет вас от капитальных вложений. Установлены системы внешнего и внутреннего видеонаблюдения, принудительная вентиляция, сплит-системы кондиционирования и стабилизации напряжения. Автономное отопление электрическим котлом и оборудованный санузел делают помещение независимым от городских сетей. Особого внимания заслуживает мансардный этаж площадью 40 квадратных метров с высотой потолка 2,5 метра. Он может использоваться как складское помещение, офис для управляющего или дополнительная зона для хранения товара.

Этот объект подходит для нескольких сценариев. Вы можете сохранить текущую арендную модель и получать пассивный доход, не занимаясь управлением. Либо открыть здесь собственный сервис (клининг, доставка, мелкое производство, стоматология) с максимальной проходимостью. Для инвесторов это ликвидный актив в динамично развивающемся городском округе Домодедово. Все документы проверены, обременений нет!

Не упустите возможность стать владельцем объекта в точке притяжения покупателей. Звоните для согласования просмотра. Готовы ответить на все вопросы по юридической чистоте сделки и потенциальной доходности.

Свободная продажа!
Один взрослый собственник!
Ипотека возможна в любом банке!
Полное Юридическое сопровождение!
Мы являемся партнерами более чем 15 банков и готовы оказать профессиональную помощь в одобрении ипотеки на специальных условиях!