Номер лота: нп-0024793.
Дом 207 - 310 кв.м, 5 спален, участок 9 соток - заезжай и живи: КП ''Истра Вилладж Пятница'', берег Истринского водохранилища.
Ищете дом, в который можно сразу переехать и не тратить годы на стройку и доработки? Это именно такой вариант. Здесь всё сделано ''для себя'': качественные материалы, продуманные инженерные решения, готовый участок и развитая инфраструктура вокруг.
Почему это выгодное предложение:
''Локация с характером. Дом расположен на полуострове: с трёх сторон - Истринское водохранилище (крупнейшее в Подмосковье). До общественного песчаного пляжа - 900 м пешком или на авто с подъездом к воде. По договорённости доступен закрытый пляж соседнего КП: шезлонги, спортивные площадки, кафе, причал и свой яхт клуб.

Номер лота: нп-0024793.
Дом 207 - 310 кв.м, 5 спален, участок 9 соток - заезжай и живи: КП ''Истра Вилладж Пятница'', берег Истринского водохранилища.
Ищете дом, в который можно сразу переехать и не тратить годы на стройку и доработки? Это именно такой вариант. Здесь всё сделано ''для себя'': качественные материалы, продуманные инженерные решения, готовый участок и развитая инфраструктура вокруг.
Почему это выгодное предложение:
''Локация с характером. Дом расположен на полуострове: с трёх сторон - Истринское водохранилище (крупнейшее в Подмосковье). До общественного песчаного пляжа - 900 м пешком или на авто с подъездом к воде. По договорённости доступен закрытый пляж соседнего КП: шезлонги, спортивные площадки, кафе, причал и свой яхт клуб.
''Безопасность и приватность. В посёлке - видеонаблюдение, охрана, КПП с видеопропуском. На территории есть детская площадка. Участок граничит только с двумя соседями, напротив - свободная территория: отличный вид и ощущение простора.
''Инфраструктура ''всё рядом''. В 500 м - ''Верный'', ''Магнит'', пункты выдачи Ozon и Wildberries. В 5 минутах на авто - деревня Новая: круглосуточный супермаркет ''Матроскин'', заправки (в том числе газозаправка), строительные магазины, кафе, школа, детский сад, почта.
''Участок 9 соток: сразу под газон и дорожки. Правильная форма, выровнен, перепадов нет. Засыпан песком на геотекстиле, по периметру - бетонная лента. Забор из профлиста, лицевая часть - штакетник с кирпичными столбами и фонариками. Автоматические откатные ворота, ливнёвки и дренаж уже сделаны.
''Дом из керамокирпича: тепло и тихо. Толщина стен - 60 см, стены утеплены, внешняя отделка - ''короед''. Фундамент - ж/б сваи 3,5 м плюс утеплённая плита, перекрытия - бетонные, крыша - деревянная с мягкой черепицей и утеплением 200 мм.
''Просторная и продуманная планировка. 5 спален, гостиная 45 кв. м, огромная веранда, 2 санузла, кухня, предбанник, бойлерная. Высота потолков - от 3,5 до 4,7 м: в доме много воздуха и света.
''Комфорт в любую погоду. Тёплый водяной пол на обоих этажах, водяные радиаторы, камин печь со стеклянным фасадом (12 кВт). Окна Rehau Grazia 70 мм с термоплёнкой и УФ защитой: снаружи вас не видно, а в доме - тихо и тепло.
''Надёжные коммуникации. Электричество - 30 кВт (сельский тариф), скважина с трёхэтапной системой очистки (вода из крана - питьевая), септик ''Евролос'' на 8 человек плюс переливной на 12 колец. Газ заведён на участок: есть согласованный план монтажа от ''Мособлгаза'' - остаётся купить трубы и котёл.
Рядом - большой лес: прогулки, грибы, катание на квадроциклах. Есть конюшня для конных прогулок. Регулярное автобусное сообщение: остановка недалеко от посёлка.
Дом и участок полностью готовы: никаких скрытых работ и сюрпризов. Это не ''коробка под отделку'', а объект, где можно жить сразу после сделки.
Звоните или пишите в чат - договоримся о просмотре в удобное время.