Квартира 117 м² с двумя спальнями и террасой в особняке арт-деко. Садовая-Кудринская, 23с1 Патриаршие пруды, 5-й этаж.

Малоквартирный дом на 16 квартир, отреставрированный памятник архитектуры — и квартира на предпоследнем этаже с балконом-террасой, коваными элементами и видом на ЖК Патриарх и московские крыши. Ремонт завершён в 2024 году, здесь не нужно ничего делать — можно въезжать.

117 м², 5-й этаж из 7, год капитального ремонта 2024. Планировка: кухня-гостиная 35 м², мастер-спальня 25 м², вторая спальня 16 м², два санузла, три гардеробные, балкон-терраса с кованым ограждением. Окна на две стороны. Паркинг: одно место во дворе за шлагбаумом — в цене, два дополнительных там же — 7 000 ?/мес.

Квартира 117 м² с двумя спальнями и террасой в особняке арт-деко. Садовая-Кудринская, 23с1 Патриаршие пруды, 5-й этаж.

Малоквартирный дом на 16 квартир, отреставрированный памятник архитектуры — и квартира на предпоследнем этаже с балконом-террасой, коваными элементами и видом на ЖК Патриарх и московские крыши. Ремонт завершён в 2024 году, здесь не нужно ничего делать — можно въезжать.

117 м², 5-й этаж из 7, год капитального ремонта 2024. Планировка: кухня-гостиная 35 м², мастер-спальня 25 м², вторая спальня 16 м², два санузла, три гардеробные, балкон-терраса с кованым ограждением. Окна на две стороны. Паркинг: одно место во дворе за шлагбаумом — в цене, два дополнительных там же — 7 000 ?/мес., подземный паркинг в соседних бизнес-центрах — от 25 000 ?/мес.

Пространство организовано маршрутом: из просторной кухни-гостиной — выход на террасу с видом на город, мастер-спальня вынесена в тихую дворовую сторону — при открытых окнах слышно пение птиц, вторая спальня — автономна, с гардеробной. Отделка 2024 года: пол — массивная дубовая доска укладкой английская ёлочка, стены — фресковая штукатурка с гипсовой лепниной, двери из массива на заказ высотой 2,3 м, потолки 3,5 м. В доме лифт.

Особняк конца XIX — начала XX века, семь этажей, 16 квартир — камерный масштаб, характерный для исторической застройки Патриков. После полного капитального ремонта 2024 года заменены все коммуникации. Соседний отель Hartwell предоставляет резидентам услуги клининга, завтраки и ужины — сервис на уровне boutique hotel без управляющей компании.

Район Патриарших прудов — тихий и приватный, при этом с полностью сформированной инфраструктурой: рестораны, галереи, кофейни Малой Бронной и Спиридоновки — в пешей доступности. Театр Моссовета, театр Сатиры, концертный зал Чайковского — в границах района. Маяковская — 8 минут пешком, также в доступности Баррикадная/Краснопресненская и Тверская. Садовое кольцо — в прямой видимости.

Меня зовут Ирина — брокер Сила М², веду этот объект. Готова предоставить расширенную презентацию, дополнительные фотографии, ответить на Ваши вопросы, организовать просмотр в удобное время.