Эксклюзивное предложение в 80 метрах от метро Смоленская: двухэтажное помещение площадью 628,9 м² в Троилинском переулке. Объект представляет собой готовый арендный бизнес или площадку под собственный проект в одной из самых востребованных локаций Арбата.
Пространство и технические параметры:
-Общая площадь: 628,9 м² (1 этаж — 341 м², цоколь — 287,9 м²).
-Логистика: Два отдельных входа (парадный из переулка и служебный со двора), внутри установлен транспортный лифт-подъемник.
-Инженерное оснащение: Электрическая мощность 40 кВт (с потенциалом увеличения), действующие системы пожаротушения и охранной сигнализации.
-Экономика: Прямая аренда от собственника (УСН), ставка 2,79 млн руб./мес.
Предусмотрены арендные каникулы.
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
- Личный кабинет
- Добавить объявление
8
В избранном
В избранное
Поделиться
Пожаловаться
Напечатать
сдам универсальное помещение, Троилинский переулок, 4/72 790 000 ₽ в месяц
Опубликовано вчера
Спецпредложение
Турбо x8
4436 ₽/м² в месяц
Параметры
- Общая площадь628,9 м2
- Этаж1
- Отдельный входесть
Назначение помещения
для работы с клиентами
Эксклюзивное предложение в 80 метрах от метро Смоленская: двухэтажное помещение площадью 628,9 м² в Троилинском переулке. Объект представляет собой готовый арендный бизнес или площадку под собственный проект в одной из самых востребованных локаций Арбата.
Пространство и технические параметры:
-Общая площадь: 628,9 м² (1 этаж — 341 м², цоколь — 287,9 м²).
-Логистика: Два отдельных входа (парадный из переулка и служебный со двора), внутри установлен транспортный лифт-подъемник.
-Инженерное оснащение: Электрическая мощность 40 кВт (с потенциалом увеличения), действующие системы пожаротушения и охранной сигнализации.
-Экономика: Прямая аренда от собственника (УСН), ставка 2,79 млн руб./мес.
Предусмотрены арендные каникулы.
Текущее использование и потенциал:
-На данный момент объект функционирует как лицензированная клиника медицинской косметологии.
Доступны два сценария сделки:
-Аренда ПСН: Помещение освобождается под любой вид деятельности (офис, банк, представительство, ритейл).
-Готовый бизнес: Выкуп юридического лица вместе с действующей медицинской лицензией, долгосрочным договором аренды и полным парком оборудования (около 20 современных косметологических аппаратов).
Условия:
-Минимальный срок договора — 11 месяцев.
-Обеспечительный платеж — 2,0 млн руб.
-Коммунальные платежи (фиксированная часть) — 5868 тыс. руб./мес.
Объект отличается безупречной транспортной доступностью и сложившейся премиальной инфраструктурой района, что гарантирует стабильно высокий клиентский поток.
Пространство и технические параметры:
-Общая площадь: 628,9 м² (1 этаж — 341 м², цоколь — 287,9 м²).
-Логистика: Два отдельных входа (парадный из переулка и служебный со двора), внутри установлен транспортный лифт-подъемник.
-Инженерное оснащение: Электрическая мощность 40 кВт (с потенциалом увеличения), действующие системы пожаротушения и охранной сигнализации.
-Экономика: Прямая аренда от собственника (УСН), ставка 2,79 млн руб./мес.
Предусмотрены арендные каникулы.
Текущее использование и потенциал:
-На данный момент объект функционирует как лицензированная клиника медицинской косметологии.
Доступны два сценария сделки:
-Аренда ПСН: Помещение освобождается под любой вид деятельности (офис, банк, представительство, ритейл).
-Готовый бизнес: Выкуп юридического лица вместе с действующей медицинской лицензией, долгосрочным договором аренды и полным парком оборудования (около 20 современных косметологических аппаратов).
Условия:
-Минимальный срок договора — 11 месяцев.
-Обеспечительный платеж — 2,0 млн руб.
-Коммунальные платежи (фиксированная часть) — 5868 тыс. руб./мес.
Объект отличается безупречной транспортной доступностью и сложившейся премиальной инфраструктурой района, что гарантирует стабильно высокий клиентский поток.
