сдам универсальное помещение, Эдварда Грига, 7280 000 ₽ в месяц

Угловое помещение c 2-я входами под концептуальную точку притяжения с видом на благоустроенный парк, встроенный в центральный променад Бизнес-квартала ЖК Скандинавия

В поиске арендатора со вкусом для создания качественного проекта.

Угловое помещение c 2-я входами под концептуальную точку притяжения с видом на благоустроенный парк, встроенный в центральный променад Бизнес-квартала ЖК Скандинавия

В поиске арендатора со вкусом для создания качественного проекта.

Помещение свободного назначения (ПСН) с технологическими решениями для общественного питания площадью 118,9 м2

ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ КОНЦЕПТА
ПСН подходит под создание модного, органического и атмосферного места с уникальным авторским меню рядом с парковой зоной квартала ЖК:
• Спешелти-кофейня с кондитерскими изделиями
• Ресторан здорового питания (ЗОЖ, органика, премиальный чай и кофе)
• Уютный семейное кафе с детской зоной
• Кондитерской или пекарни
• Оригинальный винный гастробар или ПАБ

А также:
• Спортивной студии
• Фитнес-студии или йоги
• Школы танцев
• Детского образовательного центра
• Салона красоты или барбершопа
• Шоурума
• Магазина премиальных товаров
• Любого современного бизнеса, которому важен стабильный пешеходный трафик

МАСШТАБ ЛОКАЦИИ - СМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ССЫЛКЕ.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
• Планировка: угловое, правильной формы, 2 входа, 3 панорамных окна, без отделки
• Электричество: 36 кВт с возможностью увеличения
• Возможность организации дополнительного уровня
• Две мокрые точки (СУ)
• Технологические решения для общественного питания: установлены
• Технологические решения для фанкойла: установлены
• Потолки и полы: высота - 4.7 м. Над потолком нет транзитных общедомовых труб и навесов. Полы подходят под стяжку в ноль с улицей - вход останется без ступеней и порогов. Нагрузка на пол - 600 кг/м²
• Фасад и территория: предусмотрены места для вывески. Можно обустроить веранду с живой изгородью или зоны со столиками
• Пожарная сигнализация: установлена

СКРЫТЫЙ ПОТЕНЦИАЛ И ТРАФИК
ПСН расположено внутри квартала, на стыке с живописной парковой зоной и продуманным прогулочным променадом созданным нидерландским архитектурным бюро, который проходит через все очереди ЖК.
• Окна с видами на парк, который соединен с центральным променадом - здесь проходит пешеходный трафик к метро, школам и садикам
• Здесь живут люди, выбравшие этот район за свежий воздух, тишину и расслабленную атмосферу. Ваше кафе станет для них главным местом для семейных ужинов, романтических свиданий или работы с ноутбуком.

КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ
• Прямая аренда от собственника
• Арендная ставка 280 000 руб. в месяц, без НДС
• Предусмотрен обеспечительный платеж 100%
• В арендную ставку не включены: затраты на электричество, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, вывоз мусора и интернет

ОТ СОБСТВЕННИКА: Мы сами искренне любим этот район и хотим видеть здесь уникальный проект, которым будем гордиться и который с удовольствием будем посещать сами. Мы настроены на долгосрочное партнерство, поэтому готовы предоставить хорошие арендные каникулы на период ремонта и обсуждать индивидуальные условия.

Успейте снять. Жду ваших звонков: ПН-СБ с 10.00 до 21.00.
Сохраните и поделитесь с близкими и знакомыми.