ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС ИЛИ ПРЕМИАЛЬНАЯ КВАРТИРА В 2-х МИНУТАХ ОТ МЕТРО БОТАНИЧЕСКИЙ САД

Редкое предложение в ЖК LIFE-Ботанический сад.

4-комнатная квартира площадью 110 м² с уникальными характеристиками для коммерческого использования. В настоящее время помещение арендует частный детский сад, работающий здесь уже несколько лет. Арендатор полностью автономен, имеет все необходимые разрешения и согласования для ведения деятельности, своевременно исполняет свои обязательства и при желании покупателя может продолжить аренду после сделки.

Объект интересен и как готовая инвестиция с немедленным доходом, и как просторная семейная квартира в одном из лучших жилых комплексов района.

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС ИЛИ ПРЕМИАЛЬНАЯ КВАРТИРА В 2-х МИНУТАХ ОТ МЕТРО БОТАНИЧЕСКИЙ САД

Редкое предложение в ЖК LIFE-Ботанический сад.

4-комнатная квартира площадью 110 м² с уникальными характеристиками для коммерческого использования. В настоящее время помещение арендует частный детский сад, работающий здесь уже несколько лет. Арендатор полностью автономен, имеет все необходимые разрешения и согласования для ведения деятельности, своевременно исполняет свои обязательства и при желании покупателя может продолжить аренду после сделки.

Объект интересен и как готовая инвестиция с немедленным доходом, и как просторная семейная квартира в одном из лучших жилых комплексов района.

КЛЮЧЕВОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО ОБЪЕКТА
Квартира расположена на втором этаже и имеет практически отдельный вход с улицы. После входной двери всего два лестничных пролета до квартиры, без необходимости проходить через центральное лобби комплекса, пост охраны и лифтовую группу.
Такая конфигурация делает объект особенно удобным для любых видов деятельности, которые допускается осуществлять в жилом помещении в соответствии с действующим законодательством, включая образовательные, консультационные и иные сервисные направления.

О КВАРТИРЕ
• Площадь — 110 м².
• 4 комнаты.
• Угловая планировка — квартира занимает весь торец дома.
• Окна выходят на три стороны света.
• Из гостиной и кухни открывается вид на центральную площадь жилого комплекса.
• Просторная кухня и гостиная объединены широким порталом.
• Два больших балкона.
• Два полноценных санузла.
• Увеличенная ванна.
• Гигиенические души.
• Современная сантехника.
• Теплые полы на кухне и в санузлах.
• Кондиционеры во всех комнатах.
• Полный комплект современной бытовой техники.

Для покупателей, рассматривающих квартиру для собственного проживания: в случае освобождения помещения арендатор демонтирует используемое им защитное покрытие пола (оригинальные полы находятся в отличном состоянии) и выполнит восстановление стен до первоначального состояния.

На фотографиях в данном объявлении показаны комнаты как в нынешнем состоянии (с арендатором - частным детским садом), так и в жилом изначальном виде.

О ЛОКАЦИИ
• Реальные 2 минуты пешком до метро Ботанический сад.
• ЖК LIFE-Ботанический сад — один из самых востребованных комплексов района.
• В пешей доступности парк Сад будущего, набережная реки Яузы, ВДНХ, многочисленные рестораны, кафе, магазины и сервисы.
• Рядом расположен современный деловой и культурный центр Парк Хуамин.
• Спортивный клуб World Class в непосредственной близости от дома.

ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ
• Свободная продажа.
• Два взрослых собственника.
• Без обременений.
• Полная готовность к сделке.

Объект, аналогов которому в комплексе практически нет: сочетание ликвидной жилой недвижимости, уникальной логистики доступа и готовой инвестиционной составляющей.