Участок 12 соток с жилым домом и центральными коммуникациями в Новой Москве (п. Красное, Краснопахорский район). 25 км от МКАД по Калужскому шоссе. Земли населенных пунктов, целевое назначение — индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Московская прописка и все столичные социальные льготы сразу после сделки.

ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО:
На участок официально заведены и оформлены основные городские коммуникации. Существующий старый дом оформлен как жилой, присвоен почтовый адрес, открыты активные лицевые счета. Это идеальное решение для тех, кто планирует строительство нового дома: переоформление существующих договоров на газ и воду происходит по упрощенной схеме, что экономит до 1,5 млн рублей и около года бюрократических процедур.

Участок 12 соток с жилым домом и центральными коммуникациями в Новой Москве (п. Красное, Краснопахорский район). 25 км от МКАД по Калужскому шоссе. Земли населенных пунктов, целевое назначение — индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Московская прописка и все столичные социальные льготы сразу после сделки.

ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО:
На участок официально заведены и оформлены основные городские коммуникации. Существующий старый дом оформлен как жилой, присвоен почтовый адрес, открыты активные лицевые счета. Это идеальное решение для тех, кто планирует строительство нового дома: переоформление существующих договоров на газ и воду происходит по упрощенной схеме, что экономит до 1,5 млн рублей и около года бюрократических процедур.

КОММУНИКАЦИИ:

Магистральный газ: Заведен в дом, установлен и поверен счетчик.

Центральный водопровод: Действующий, городская вода заведена в дом.

Электричество: Подключено, оформлен прямой договор с Мосэнергосбытом.

Центральная канализация: Поселок включен в московскую программу модернизации, подключение центральной системы водоотведения — в ближайшей гарантированной перспективе.

УЧАСТОК И ДОРОГИ:
Правильная форма, сухой рельеф, межевание выполнено (границы зафиксированы в ЕГРН). Круглогодичный асфальтированный подъезд прямо к участку. Дороги находятся на балансе города Москвы, уборка снега и обслуживание осуществляются муниципальными службами бесплатно. Никаких членских взносов и скрытых платежей, в отличие от СНТ и коттеджных поселков. Старый дом на участке можно использовать как временное жилье для строительной бригады или склад.

ИНФРАСТРУКТУРА И ТРАНСПОРТ:
Объект расположен в историческом, экологически чистом месте рядом с усадьбой Красное, липовым парком и рекой Пахра. В пешей доступности остановка общественного транспорта до станций метро (Ольховая, Теплый Стан). Вся городская инфраструктура (школы, детские сады, поликлиники, спортивные центры, супермаркеты) находится в 57 минутах езды в г. Троицк и с. Красная Пахра.

УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:
Свободная продажа. Документы на земельный участок и дом полностью готовы к сделке, обременений и ограничений нет. Полная стоимость в договоре. Подходит под ипотеку (в том числе под программы на строительство жилого дома).