Арт. 136724236
Продается готовый угловой офис с панорамными окнами в бутиковом БЦ
Предлагается к покупке эксклюзивный угловой офис на Юго-Западе Москвы. Помещение абсолютно новое, свободно и полностью готово к въезду вашей компании или оперативной сдаче в аренду.
Характеристики помещения
- Общая площадь составляет \(119,7\) кв.м.
- Угловое расположение обеспечивает отличную инсоляцию.
- Панорамное остекление проходит вдоль всего фасада.
- Просторные помещения с высотой потолков \(3,5\) м.
- Выполнен новый качественный ремонт и установлена офисная мебель.
О здании и локации
- Бутиковый бизнес-центр класса В+ с презентабельной входной группой.
- Предусмотрена большая наземная парковка для собственников и гостей.
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
- Личный кабинет
- Добавить объявление
В избранном
В избранное
Поделиться
Пожаловаться
Напечатать
Следить за ценой
Подписка на изменение цены
Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам офисное помещение, Ленинский проспект, 15840 400 000 ₽
6 июня
Дата публикации объявления
Обн. вчера
Дата обновления объявления
337 510 ₽/м²
Параметры
- Общая площадь119,7 м2
- Этаж2
- Год постройки2026
Арт. 136724236
Продается готовый угловой офис с панорамными окнами в бутиковом БЦ
Предлагается к покупке эксклюзивный угловой офис на Юго-Западе Москвы. Помещение абсолютно новое, свободно и полностью готово к въезду вашей компании или оперативной сдаче в аренду.
Характеристики помещения
- Общая площадь составляет \(119,7\) кв.м.
- Угловое расположение обеспечивает отличную инсоляцию.
- Панорамное остекление проходит вдоль всего фасада.
- Просторные помещения с высотой потолков \(3,5\) м.
- Выполнен новый качественный ремонт и установлена офисная мебель.
О здании и локации
- Бутиковый бизнес-центр класса В+ с презентабельной входной группой.
- Предусмотрена большая наземная парковка для собственников и гостей.
- Удобная транспортная развязка на пересечении Ленинского проспекта и проспекта Вернадского.
- Дорога до станций метро Тропарево и Юго-Западная занимает 10-15 минут пешком.
Инвестиционный потенциал
- Стоимость продажи: \(40 400 000\) руб.
- Потенциальный месячный арендный поток (МАП): \(426 500\) руб.
- Потенциальный годовой арендный поток (ГАП): \(5 118 000\) руб.
- В арендную ставку уже включены эксплуатационные расходы.
- Возможна регистрация юридического адреса для будущих арендаторов.
Условия сделки
- Продажа осуществляется от физического лица или ИП (УСН).
- Оформление по классическому договору купли-продажи (ДКП).
- Оперативные показы в любой день по предварительной договоренности.
- В наличии также имеются другие площади, включая 4 аналогичных угловых помещения.
Продается готовый угловой офис с панорамными окнами в бутиковом БЦ
Предлагается к покупке эксклюзивный угловой офис на Юго-Западе Москвы. Помещение абсолютно новое, свободно и полностью готово к въезду вашей компании или оперативной сдаче в аренду.
Характеристики помещения
- Общая площадь составляет \(119,7\) кв.м.
- Угловое расположение обеспечивает отличную инсоляцию.
- Панорамное остекление проходит вдоль всего фасада.
- Просторные помещения с высотой потолков \(3,5\) м.
- Выполнен новый качественный ремонт и установлена офисная мебель.
О здании и локации
- Бутиковый бизнес-центр класса В+ с презентабельной входной группой.
- Предусмотрена большая наземная парковка для собственников и гостей.
- Удобная транспортная развязка на пересечении Ленинского проспекта и проспекта Вернадского.
- Дорога до станций метро Тропарево и Юго-Западная занимает 10-15 минут пешком.
Инвестиционный потенциал
- Стоимость продажи: \(40 400 000\) руб.
- Потенциальный месячный арендный поток (МАП): \(426 500\) руб.
- Потенциальный годовой арендный поток (ГАП): \(5 118 000\) руб.
- В арендную ставку уже включены эксплуатационные расходы.
- Возможна регистрация юридического адреса для будущих арендаторов.
Условия сделки
- Продажа осуществляется от физического лица или ИП (УСН).
- Оформление по классическому договору купли-продажи (ДКП).
- Оперативные показы в любой день по предварительной договоренности.
- В наличии также имеются другие площади, включая 4 аналогичных угловых помещения.
