Арт. 136720163 ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: ипотека от 11,90% + страхование титула в подарок!
Видовая 1-комнатная квартира 39,4 м² на 16 этаже в Черемушках (ЮЗАО)
Кратко: просторная и светлая квартира с панорамным видом, 7 минут до метро и 5 минут до Воронцовского парка — идеальный вариант для жизни и инвестиций.

О квартире
Квартира расположена на 16 этаже 17-этажного дома — это оптимальная высота:
нет шума с улицы, чистый воздух и максимум естественного света.

Арт. 136720163 ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: ипотека от 11,90% + страхование титула в подарок!
Видовая 1-комнатная квартира 39,4 м² на 16 этаже в Черемушках (ЮЗАО)
Кратко: просторная и светлая квартира с панорамным видом, 7 минут до метро и 5 минут до Воронцовского парка — идеальный вариант для жизни и инвестиций.

О квартире
Квартира расположена на 16 этаже 17-этажного дома — это оптимальная высота:
нет шума с улицы, чистый воздух и максимум естественного света.

Планировка продуманная и удобная:
• Общая площадь: 39,4 м²
• Жилая комната: 19 м² — легко зонируется (спальня + гостиная или рабочая зона)
• Кухня: 9 м² — полноценная кухня с обеденной зоной
• Просторная прихожая с местом под хранение
• Санузел совмещенный
• Застекленный балкон
Высота потолков 2,64 м — комфортное пространство без ощущения давления.

Состояние — без ремонта, и это ключевое преимущество:
• вы не переплачиваете за чужой ремонт
• можно реализовать любой дизайн-проект
• нет скрытых дефектов после косметики
• идеально под инвестицию: быстрый ремонт = рост стоимости
Главное — вид:
из окон открывается панорама на район и зелень, нет эффекта окна в окна.
Квартира очень светлая, с хорошей ориентацией — солнце в течение дня.

О доме
Дом серии П-44 — одна из самых надежных и ликвидных серий.
• Год постройки: 1997
• Чистый и ухоженный подъезд
• Современные лифты (грузовой + пассажирский)
• Консьерж
• Мусоропровод
• Регулярное обслуживание дома
Контингент соседей — спокойный и благополучный.
Нет проблемных квартир, шума и асоциальной среды.

Территория
• Благоустроенный двор
• Детские и спортивные площадки
• Озеленение и чистота
• Парковочные места рядом с домом

Инфраструктура
Один из главных плюсов — полностью сложившийся район:
• Детские сады и школы — в пешей доступности
• Сетевые магазины (Пятерочка, Магнит и др.)
• Аптеки, банки, сервисы
• Кафе и бытовая инфраструктура
Фитнес World Class — прямо напротив дома
(редкое преимущество для тех, кто ценит комфорт и экономию времени)

Локация и окружение
Воронцовский парк — 515 минут пешком

Это один из лучших парков Москвы:
• прогулки и пробежки
• зоны отдыха и пруды
• зимой — каток и лыжи
Район сочетает тишину, зелень и развитую городскую среду.

Транспортная доступность
• Метро — 7 минут пешком
• Быстрый доступ в центр Москвы
• Удобные выезды на основные магистрали
• Развитый общественный транспорт

Инвестиционная привлекательность
• ЮЗАО — один из самых стабильных и востребованных округов
• Высокий спрос на аренду
• Квартиры с видом и у метро всегда ликвидны
• Возможность увеличить стоимость после ремонта

Документы и сделка
• 1 взрослый собственник
• В собственности более 5 лет
• Без обременений
•