сдам офисное помещение, Рязанский проспект, 3б180 000 ₽ в месяц

Сдам в аренду светлое угловое помещение 59,4 м² под офис в БЦ у метро Нижегородская.
О помещении:
4 окна, угловое, теплое.
Дизайнерский ремонт, БЦ новый, в 2021 году сдан в эксплуатацию. Зонирование розеток в полу (очень удобно)
Центральная вытяжка, центральное кондиционирование, фанкойл.
Локация: рядом метро Нижегородская, МЦД, через дорогу — ТРЦ Город.
Условия:
Аренда — без коммунальных платежей.
Коммунальные + хоз. расходы — ~22 500 ?/мес.
Интернет в БЦ есть (можно свой, можно подключиться за ~16 000 ?).
Пропускной режим.
Прописка на адресе возможна, по условиям