продам 2-к, Новогиреевская, 5а корп. 222 250 000 ₽

Код объекта: 2200669.
Дoм cдaн aпрелe 2025.
ЖK ''TEPЛЕЦКИЙ ПАРK'' - комплекc из двух коpпуcoв кoмфоpт-класса располoжeн нa пepеcечении Hовoгирeевcкой улицы c улицeй Мeтaллургoв нa вocтoке столицы, в глубинe благoустpoенного двоpа, в отдалении от проезжей части, по индивидуальному проекту, разработанному архитектурной мастерской им. Ю. Баданова. по адресу:
г. Москва, ул. Новогиреевская, д. 5А, корпус 2
Предлагаемая 2 - комнатная квартира расположена на 4 этаже, второго корпуса (подъезд 12) с параметрами согласно обмерам БТИ от 19.02.2026:
общей площадью - 62,8 кв.м.,
в том числе:
жилая площадь - 29,9 кв.м. (комнаты: 14,1 + 15,8 кв.м.),
кухня-столовая - 12,7 кв.м.,
большой санузел: 5,3 кв.м.,
гостевой туалет: 2,0 кв.м.

Код объекта: 2200669.
Дoм cдaн aпрелe 2025.
ЖK ''TEPЛЕЦКИЙ ПАРK'' - комплекc из двух коpпуcoв кoмфоpт-класса располoжeн нa пepеcечении Hовoгирeевcкой улицы c улицeй Мeтaллургoв нa вocтoке столицы, в глубинe благoустpoенного двоpа, в отдалении от проезжей части, по индивидуальному проекту, разработанному архитектурной мастерской им. Ю. Баданова. по адресу:
г. Москва, ул. Новогиреевская, д. 5А, корпус 2
Предлагаемая 2 - комнатная квартира расположена на 4 этаже, второго корпуса (подъезд 12) с параметрами согласно обмерам БТИ от 19.02.2026:
общей площадью - 62,8 кв.м.,
в том числе:
жилая площадь - 29,9 кв.м. (комнаты: 14,1 + 15,8 кв.м.),
кухня-столовая - 12,7 кв.м.,
большой санузел: 5,3 кв.м.,
гостевой туалет: 2,0 кв.м.,
гардеробная: 1,5 кв.м.,
холл: 9,5 кв.м.,
Кроме того -
лоджия:
5,1 кв.м. (с коэффициентом 0,5 бти, по документам),
а фактически - 10,2 кв.м.,
Площадь квартиры вместе с лоджией тогда - 73.0 кв.м.,
потолки высотой 3,10 м., панорамные окна и большая застеклённая лоджия от застройщика (холодное остекление), выходят на южную сторону, вид на благоустроенный двор с детскими площадками и местами отдыха и спортивными тренажёрами.
Квартира расположена на 4-м этаже, в центре второго корпуса, тёплая, наружные стены - монолит с утеплением минеральным камнем, вентилируемый фасад.
Квартира сдана от застройщика без ремонта (в бетоне).
На этаже - всего четыре квартиры, большой просторный холл.
В подъезде - два лифта грузовой и пассажирский, мусоропровод, консьерж.
Транспортная доступность - серьёзное преимущество объекта:
от ЖК ''Терлецкий парк''
до МКАД - 5 км,
до ТТК - 6 км,
до ш. Энтузиастов - меньше километра!
Станция метро Перово - в 15-20 минутах ходьбы,
возле дома - автобусная остановка.
Рядом с домом - зелёная зона ''Терлецкий Парк'', насыщенного благоустроенными площадками для полноценного отдыха на природе всех поколений, а также в окрестностях множество парковых культурных объектов.
Первые этажи ЖК - нежилые, уже оборудуются ПВЗ (Озон, Яндекс), предполагаются мини-магазины, кафе, центры досуга для детей и взрослых, фитнес, медицина, бьюти индустрия.
ЖК расположен в районе с развитой инфраструктурой со множеством супермаркетов, аптек, школ, детских садов, развлекательных центров.
В ЖК Терлецкий парк имеется подземная парковка, территория закрыта от посторонних людей и машин, круглосуточная охрана, видеонаблюдение.
Внутри ЖК для маленьких жителей множество детских площадок и каруселей.
ЖК Терлецкий парк - это безопасная гавань, для комфортной жизни.
В квартире никто не зарегистрирован.
Документы готовы к сделке.
Один взрослый собственник, обременений нет,
материнский капитал не использовался.
Полная стоимость в договоре.