сдам торговые площади, Набережная, 5а1 433 550 ₽ в месяц

Аренда первого этажа бизнесцентра M2 Loft!
Адрес: Москва, Новомосковский административный округ (НАО), г. о. Щербинка, ул. Набережная, 5А.
Высокий трафик и удобная локация - идеальное место для любого федерального бизнеса.

Бизнесцентр M2 Loft расположен в динамично развивающемся районе с высокой проходимостью — рядом с ключевыми автомагистралями Москвы. Это идеальное место для размещения:
- автосалонов,
- мебельных гипермаркетов,
- строительных супермаркетов,
- заведений общепита формата streetretail,
- торговых точек федеральных сетей,
- шоурумов и демонстрационных залов.

Аренда первого этажа бизнесцентра M2 Loft!
Адрес: Москва, Новомосковский административный округ (НАО), г. о. Щербинка, ул. Набережная, 5А.
Высокий трафик и удобная локация - идеальное место для любого федерального бизнеса.

Бизнесцентр M2 Loft расположен в динамично развивающемся районе с высокой проходимостью — рядом с ключевыми автомагистралями Москвы. Это идеальное место для размещения:
- автосалонов,
- мебельных гипермаркетов,
- строительных супермаркетов,
- заведений общепита формата streetretail,
- торговых точек федеральных сетей,
- шоурумов и демонстрационных залов.

Транспортная доступность:
- рядом Симферопольское шоссе (8 км до МКАД) ,
- до станции Остафьево — 16 минут пешком,
- до станции Щербинка — 7 минут на машине,
- развитая сеть наземного общественного транспорта,
- удобная парковка на 170 машиномест прямо перед зданием.

Пространство, которое адаптируется под ваши задачи.
Просторный зал на первом этаже бизнесцентра (1509 м2) подойдёт для самых разных форматов бизнеса — от автосалона до гипермаркета.

Характеристики помещения:
- Площадь: 1509 м2.
- Высокие потолки: 3,65 м — достаточно места для размещения крупногабаритных товаров и оборудования.
- Панорамное остекление фасада: витрина с видом на улицу привлекает внимание прохожих и позволяет эффектно презентовать товары — будь то автомобили, мебель или строительные материалы.
- Эргономичная планировка: легко организовать шоурум, зону обслуживания, склад или кухню общепита.
- Отдельные входы с уровня первого этажа: удобный доступ для клиентов и логистика поставок.
- Круглосуточный доступ: работайте в удобном графике — даже ночью, если нужно.
- Мощная инфраструктура: 1000 кВт электроэнергии — хватит для любого оборудования.

Выбирая помещение в M2 Loft, вы получаете комплекс преимуществ, критически важных для масштабирования сети:
- Высокий трафик: район с активным пешеходным и автомобильным потоком — постоянный приток клиентов.
- Гибкость форматов: пространство подходит для автосалонов, мебельных магазинов, строительных гипермаркетов, ресторанов, кафе и других форматов.
- Профессиональное обслуживание: управляющая компания берёт на себя все заботы о здании и территории.

Мы понимаем потребности федерального бизнеса и предлагаем гибкие условия аренды:
- Льготный период: 4 месяца по ставке всего 950 руб./м2 в месяц.
- МАП во время льготного периода: 1 433 550 руб. в месяц.
- После льготного периода: ставка 1500 руб./м2 в месяц.
- МАП после льготного периода: 2 263 500 руб. в месяц.
- Разница в МАП: экономия 829 950 руб. ежемесячно в течение льготного периода.
- Общая выгода за льготный период: 3 319 800 руб.
- Арендные каникулы: обсуждаются индивидуально — дополнительное время без платежей на подготовку помещения к открытию.
- Возможность долгосрочного договора аренды: стройте планы на годы вперёд с гарантированным размещением.
- Прямая аренда от собственника: без посредников и скрытых комиссий.
- Парковка: 170 машиномест.
- Налоговая инспекция: ИФНС 7751.