Арт. 136611251 Просторная 130 м² в ЖК ''На Истринской'' | Свободная планировка | Престижное ЗАО | Прямая продажа
Уникальное предложение для клиентов нашей компании - субсидированная ипотека 11,9% на весь срок!
Локация и окружение
Дом расположен в одном из самых зелёных и экологически благополучных районов Западного округа — Кунцево. Здесь нет промышленных зон, а воздух отличается свежестью благодаря близости Филёвского и Суворовского парков. Через безопасный пешеходный мост над Рублёвским шоссе открывается прямой вход в прогулочные аллеи, велодорожки и зоны отдыха у Москвы-реки.
Транспортная доступность на высшем уровне: в пешей досягаемости две станции метро — ''Кунцевская'' и ''Молодёжная''.

Арт. 136611251 Просторная 130 м² в ЖК ''На Истринской'' | Свободная планировка | Престижное ЗАО | Прямая продажа
Уникальное предложение для клиентов нашей компании - субсидированная ипотека 11,9% на весь срок!
Локация и окружение
Дом расположен в одном из самых зелёных и экологически благополучных районов Западного округа — Кунцево. Здесь нет промышленных зон, а воздух отличается свежестью благодаря близости Филёвского и Суворовского парков. Через безопасный пешеходный мост над Рублёвским шоссе открывается прямой вход в прогулочные аллеи, велодорожки и зоны отдыха у Москвы-реки.
Транспортная доступность на высшем уровне: в пешей досягаемости две станции метро — ''Кунцевская'' и ''Молодёжная''. До центра Москвы — 15 минут, до деловых кластеров ''Сити'' и ''Парк Хаус'' — удобная развязка без пробок.
В радиусе 500 метров: проверенные школы, детские сады, поликлиника, фитнес-клубы, кофейни, семейные рестораны и вся необходимая социальная инфраструктура. Двор благоустроен в 2021 году: современные детские и спортивные площадки, зоны для тихого отдыха, ландшафтное озеленение.
Дом и безопасность
Монолитно-кирпичный дом комфорт-класса. На этаже всего 2 квартиры — максимум приватности и тишины. Подъезд под круглосуточным видеонаблюдением, работает консьерж-сервис. Предусмотрен двухуровневый подземный паркинг с прямым лифтовым доступом на этаж.
Квартира и планировочный потенциал
Общая площадь: 130 м² (с учётом лоджии)
Без отделки — идеальный чистый холст для вашего дизайн-проекта
Высота потолков: 3,0 м
Безригельный каркас + удобная сетка колонн = свобода в зонировании
5 окон на две стороны (юго-запад и юго-восток) — квартира полностью солнечная, естественный свет с утра до вечера
Уже разработан грамотный проект расстановки стен, который легко реализуется:
2 санузла
Просторная кухня-столовая
2 изолированные спальни
Полноценный кабинет
Большой прихожий холл
Особое преимущество: лоджия разделена на 3 зоны. После согласования с Мосжилинспекцией 15,3 м² можно официально присоединить к комнате 2 через стеклянную перегородку, расширив жилое пространство без потери света. При желании зону кухни-столовой легко разделить, превратив объект в полноценную 4-комнатную квартиру.
Юридическая чистота и условия сделки
Один взрослый собственник
Квартира никогда не была в прописке
Без обременений, долгов и судебных ограничений
В собственности более 5 лет полная стоимость в договоре
Быстрый выход на сделку, подходит для ипотеки, материнского капитала