Продается светлая и теплая квартира на комфортном 5-м этаже 9-этажного панельного дома (есть лифт). Отличный вариант для тех, кто ищет жилье в зеленом районе с развитой инфраструктурой и готов сделать ремонт под себя. Квартира в собственности более 25 лет.

О площади (важное уточнение):
•По документам (ЕГРН) площадь квартиры составляет 52 кв.м. (именно она указана в характеристиках).

•НО по факту, в вашем распоряжении более 56 кв.м. полезного пространства благодаря огромному балкону (5,5 кв.м.). Балкон застеклен, при желании его легко утеплить и превратить в полноценный кабинет, лаунж-зону или вместительную систему хранения.

Продается светлая и теплая квартира на комфортном 5-м этаже 9-этажного панельного дома (есть лифт). Отличный вариант для тех, кто ищет жилье в зеленом районе с развитой инфраструктурой и готов сделать ремонт под себя. Квартира в собственности более 25 лет.

О площади (важное уточнение):
•По документам (ЕГРН) площадь квартиры составляет 52 кв.м. (именно она указана в характеристиках).

•НО по факту, в вашем распоряжении более 56 кв.м. полезного пространства благодаря огромному балкону (5,5 кв.м.). Балкон застеклен, при желании его легко утеплить и превратить в полноценный кабинет, лаунж-зону или вместительную систему хранения.

Состояние: Квартира в жилом состоянии — все коммуникации работают (газ, свет, горячее и холодное водоснабжение, канализация), жить можно прямо сейчас. Однако для максимального комфорта в квартире требуется косметический ремонт. Это отличная возможность не переплачивать за чужой дизайн, а сделать всё качественно и на свой вкус.

В квартире сделана перепланировка законная, есть официальное постановление.

В квартире не курили.

Долгов по коммуналке нет.

В доме был капремонт, заменены все коммуникации (кроме канализационного стояка, его по кап ремонту не меняли, увы).

Мебель: Квартира продаётся вместе со всей мебелью, холодильником, стиральной машиной и плитой. Если не будет денег на ремонт, вполне можно пользоваться текущим наполнением, всё работоспособно и исправно.

Инфраструктура: Дом расположен в самом сердце микрорайона В. Идеальная локация для жизни:
•В шаговой доступности находятся школы, детские сады, магазины, аптеки, и пункты выдачи.
•Отличная транспортная доступность, остановки общественного транспорта рядом с домом, удобный выезд.

Юридическая чистота и условия сделки (главные плюсы):
•Свободная продажа. Никаких цепочек, встречных покупок и долгих ожиданий.
•Мы ни от кого не зависим, готовы быстро выйти на сделку и оперативно передать ключи.
•Без обременений, долгов, банкротств и материнских капиталов.
•Жильё не единственное, перед сделкой с реальным покупателем - выпишемся.
•Любые проверки.

Возможен обмен на квартиру в районе м. Проспект Вернадского и выше (в сторону центра) с моей доплатой.

Уважаемые агенты и риэлторы! Я самостоятельный продавец. В ваших услугах по продаже, эксклюзивных договорах и продвижении не нуждаюсь. Пожалуйста, экономьте свое и мое время, звоните только если у вас есть реальный покупатель на этот объект.

Реальным покупателям — добро пожаловать! Звоните с 09:00 до 22:00, отвечу на все вопросы и организую оперативный показ.