Арт. 135227666 Продается коммерческое помещение (блок 1 на плане) на 1-й Тверской-Ямской — уникальная возможность зайти в сердце деловой и туристической Москвы на условиях прямой покупки. Цена 136 000 000 руб. — адекватная для центра города с гарантированным трафиком и возможностью быстрого запуска прибыльного бизнеса.

Помещение общей площадью 53,9 м² расположено на первом этаже (1 этаж 38,5 кв.м., антресоль 15,4 кв.м.) пятиэтажного жилого дома, свободного назначения, без ремонта. Высота потолков до 4,2 м даёт гибкие возможности планировочных решений: оборудовать второй уровень/антресоль, создать высокие витрины или эффектный интерьер.

Арт. 135227666 Продается коммерческое помещение (блок 1 на плане) на 1-й Тверской-Ямской — уникальная возможность зайти в сердце деловой и туристической Москвы на условиях прямой покупки. Цена 136 000 000 руб. — адекватная для центра города с гарантированным трафиком и возможностью быстрого запуска прибыльного бизнеса.

Помещение общей площадью 53,9 м² расположено на первом этаже (1 этаж 38,5 кв.м., антресоль 15,4 кв.м.) пятиэтажного жилого дома, свободного назначения, без ремонта. Высота потолков до 4,2 м даёт гибкие возможности планировочных решений: оборудовать второй уровень/антресоль, создать высокие витрины или эффектный интерьер. Электрическая мощность 20 кВт подходит для интенсивной коммерческой эксплуатации (ритейл, салон, офис, кофейня с минимальной кухней), при необходимости возможна техническая модернизация под более мощные нужды. Наземная парковка обеспечивает удобство доступа для клиентов и персонала.

Адрес — г. Москва, ул. Тверская-Ямская 1-я, рядом с метро Маяковская (1 минут пешком), Тверская (11 минут) и Белорусская (12 минут). Такое расположение обеспечивает постоянный высокий пеший поток: туристы, жители центральных районов, офисные работники и посетители торговых объектов. Автомобильный трафик на Тверской и прилегающих магистралях стабильный и высокий, что делает объект заметным для проезжающих и удобным для клиентов на авто — парковочное место у дома существенно повышает привлекательность.

Помещение оптимально под следующие виды бизнеса: магазин премиальной или брендовой одежды, шоурум, бутик, салон красоты или spa, специализированный ретейл, офис представительства, кофе-бутик/кофейня формата grab-and-go, шоу-рум техники или мебели, банковское/страховое представительство, медицинский или диагностический центр малого формата, гастрономический бутик. Свободное назначение и высокие потолки дают простор для креативной переделки под конкретную задачу и получения премиальной арендной ставки при перепродаже или сдаче в аренду.

Преимущества сделки: центральная локация с максимальным пешеходным и автомобильным трафиком, 1-й этаж — вход с улицы и витринное окно для визуального контакта с потенциальными клиентами, возможность обустройства антресоли благодаря 4 м потолкам, электрическая мощность 20 кВт для большинства коммерческих задач, наземная парковка — редкое преимущество в центре, свободное назначение — минимум ограничений при запуске бизнеса, инвестиционный потенциал — объект в центральной зоне с высокой ликвидностью и возможностью получения стабильного дохода от сдачи в аренду или перепродажи.

Это практичное вложение для тех, кто ценит расположение и готов инвестировать в ремонт под конкретный формат. Готовы оперативно организовать показ и предоставить все документы для сделки. Звоните сейчас, чтобы обсудить условия покупки и назначить встречу — подобные объекты в центре формально редки и быстро уходят с рынка.